Contrat de location d'un local de stockage

Bonjour,

Suite a la location d'un local de stockage et l'attente depuis novembre 2015 du bail de location, je viens de seulement le contrat de location. Hors, ce dernier ne correspond pas a ce que l'on avait convenue au moment ou je suis entré dans les lieux. (Loyer payable au 1er alors qu'on avait prévu au 5), le contrat de location est daté du 1er janvier 2016. Le payement du loyer de novembre et décembre rentre ou pas en ligne de compte? Le contrat stipule que ce dernier est valable pour un an mais qu'il est seulement valide par tacite reconduction et pour 3 mois seulement. Est-ce légal?

Et enfin, j'ai reçu une facture pour le loyer mais en comptant les 6 mois en totalité, hors j'ai déjà payé des mois depuis janvier mais ceux la n'ont pas été déduit... Ce qui ne serait pas légal également?