Etat des lieux excellent mais caution retirée
Melc
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marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
marmenard Messages postés 2452 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je me permet de vous demander votre aide car j'ai (encore) un soucis avec l'agence immobilière ou j'était.
Il y a un presque 1 mois (dans 4 jours), j'ai rendu les clés de l'appartement et ai fait l’état des lieux, tout était impeccable et il est bien noté sur l'état des lieux dot j'ai un exemplaire que tout était en bon état.
Seulement aujourd’hui, alors qu’ils sont censé nous rendre la caution dans 4 jours (car état des lieux de sortie conforme a l’état des lieux d'entrés), l'agence c'est manifesté pour nous demandé de changer le revêtement du plan de travail de cuisine.
Nous avions bien changé ce revêtement, mais l'avons fait correctement et cela était dut au fait que les plaques électriques avaient été changé par le propriétaire lorsque nous étions dans l'appartement, et lors du changement des éclats ont été fait dans le plan de travail, or le plan de travail était en aggloméré si de l'eau se mettait dans les éclats il aurait tout simplement pourri. De plus si nous retirons le revêtement actuel en plus des éclats il serait abîmé par le fait de décoller ce nouveau revêtement.
L'agence me menace alors de retirer ma caution si je ne change pas le revêtement, a-t-elle le droit?
merci d'avance
je me permet de vous demander votre aide car j'ai (encore) un soucis avec l'agence immobilière ou j'était.
Il y a un presque 1 mois (dans 4 jours), j'ai rendu les clés de l'appartement et ai fait l’état des lieux, tout était impeccable et il est bien noté sur l'état des lieux dot j'ai un exemplaire que tout était en bon état.
Seulement aujourd’hui, alors qu’ils sont censé nous rendre la caution dans 4 jours (car état des lieux de sortie conforme a l’état des lieux d'entrés), l'agence c'est manifesté pour nous demandé de changer le revêtement du plan de travail de cuisine.
Nous avions bien changé ce revêtement, mais l'avons fait correctement et cela était dut au fait que les plaques électriques avaient été changé par le propriétaire lorsque nous étions dans l'appartement, et lors du changement des éclats ont été fait dans le plan de travail, or le plan de travail était en aggloméré si de l'eau se mettait dans les éclats il aurait tout simplement pourri. De plus si nous retirons le revêtement actuel en plus des éclats il serait abîmé par le fait de décoller ce nouveau revêtement.
L'agence me menace alors de retirer ma caution si je ne change pas le revêtement, a-t-elle le droit?
merci d'avance
6 réponses
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Non.
L'état des lieux est conforme, signé, reconnu, il engage les deux parties, alors maintenant c'est trop tard.
Les mettre en demeure de restituer la caution dans les délais, sous peine d'imputation d'intérêts de retard au taux légal.
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Et même si c'était le roi d'Espagne ou le Pape, après un EDL accepté par les deux parties, il est illégal de revenir dessus.
Point.
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Bonjour,
Et le propriétaire est-il au courant ?
Perso, je prendrais contact avec lui afin de m'assurer que la démarche ne soit pas une magouille de l'agence. -
Bonjour
Contrairement à un EDL d'entrée ou vous avez 10 jours pour compléter ce que vous avez oublié (en reco AR), et début de saison de chauffage en ce qui concerne le chauffage
Un EDL de sortie c'est du définitif et vous en avez le double
De plus si les EDL entrée et sortie sont sans observation , le propriétaire détenteur légal de votre dépôt de garantie vous doit en plus 10% de ce dépôt et par mois commencé a la date du rendu des clés
Réclamez en reco AR et sous 8 jours et en garder un double au mandataire d'agence ses coordonnées sont sur votre bail
Avant règlement du litige par juge de proximité (gratuit sans avocat)
Renseignements et saisine au greffe de votre tribunal
A votre demande vous joindrez votre double
Pour info ,un dépôt de garantie ,est parfois gardé par l'agence illégalement . Ceci pour se faire de la trésorerie , et parfois de la cavalerie
Mais peu vous importe c'est le proprio qui vous le doit. Au reçu de votre reco AR l'agence lui lancera la patate chaude -
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Posez votre question -
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Il était possible au proprio de venir avec l'agence faire l'EDL de sortie , ou venir seul le faire.
Ayant mandaté l'agence il n'a rien a dire
Un EDL de sortie c'est du net et définitif
La législation juridique et financière évolue en permanence...