Locataires ne paient pas.
Eric
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, mes locataires m'ont expédiés leurs préavis, que j'ai réceptionné le 18 mai 2016.
Entre temps ceux-ci ont quittées les lieux, ne paient pas les mois du préavis et ont laissées des babioles dans mon logement.
ils ne répondent pas a mes appels et cela va me causer des ennuies financier avec la banque, car j'ai un crédit pour ce même logement.
que puis-je faire pour récupérer mon logement et éviter les ennuis.
Merci a vous, bonne journée.
Entre temps ceux-ci ont quittées les lieux, ne paient pas les mois du préavis et ont laissées des babioles dans mon logement.
ils ne répondent pas a mes appels et cela va me causer des ennuies financier avec la banque, car j'ai un crédit pour ce même logement.
que puis-je faire pour récupérer mon logement et éviter les ennuis.
Merci a vous, bonne journée.
A voir également:
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11 réponses
Bonjour
Je comprend qu'ils ont déménagé à la cloche de bois sans vous rendre les clés ? Connaissez vous leur nouvelle adresse ?
Je comprend qu'ils ont déménagé à la cloche de bois sans vous rendre les clés ? Connaissez vous leur nouvelle adresse ?
Une procédure pour faire ouvrir un logement prend des mois....
Le préavis est expiré et si vous constater que la porte du logement est ouverte - vous pouvez refermer pour mettre en sécurité et relouer - faite une main courante pour sécuriser l'opération
Il n'y avait pas de garant ? un dépôt de garantie ? Vous connaissez leur banque ?
Concentrez vous sur la relocation car malheuseument peut de chance de les faire payer
Le préavis est expiré et si vous constater que la porte du logement est ouverte - vous pouvez refermer pour mettre en sécurité et relouer - faite une main courante pour sécuriser l'opération
Il n'y avait pas de garant ? un dépôt de garantie ? Vous connaissez leur banque ?
Concentrez vous sur la relocation car malheuseument peut de chance de les faire payer
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le préavis est expiré? comment ça?
Je ne connais pas leur banque, j'ai un mois de garantie et il n'y avait pas de garant.
A l'heure d'aujourd'hui, je veux reprendre mon bien et relouer au plus vite.
Je ne connais pas leur banque, j'ai un mois de garantie et il n'y avait pas de garant.
A l'heure d'aujourd'hui, je veux reprendre mon bien et relouer au plus vite.
1 mois ou 3 mois le préavis ?
dans tous les cas une procédure pour faire ouvrir est longue et couteuse donc mieux vaudrait que vous puissiez constater que c'est ouvert et qu'ils sont partis
Moi j'ai eu le cas et un de mes artisan à trouvé la porte ouverte forcée et changé la serrure pour sécuriser...
dans tous les cas une procédure pour faire ouvrir est longue et couteuse donc mieux vaudrait que vous puissiez constater que c'est ouvert et qu'ils sont partis
Moi j'ai eu le cas et un de mes artisan à trouvé la porte ouverte forcée et changé la serrure pour sécuriser...
bonjour,
A l'heure d'aujourd'hui, je veux reprendre mon bien et relouer au plus vite.
tant que le préavis n'a pas expiré vous ne pouvez pas..... Le locataire n'ayant pas rendu les cles et pas d'EDL de fait, il est au yeux de la loi toujours locataire.
Vous pouvez dans l'immédiat contacter un huissier pour le faire rechercher afin de lui délivrer un commandement de payer.
Cordialement
A l'heure d'aujourd'hui, je veux reprendre mon bien et relouer au plus vite.
tant que le préavis n'a pas expiré vous ne pouvez pas..... Le locataire n'ayant pas rendu les cles et pas d'EDL de fait, il est au yeux de la loi toujours locataire.
Vous pouvez dans l'immédiat contacter un huissier pour le faire rechercher afin de lui délivrer un commandement de payer.
Cordialement
le préavis est de 3 mois et il me reste une clé du logement.
Bonjour
Juridiquement vous avez la réponse avec Maylin : rien à fairepuis seulement le 16/8 une procédure pour faire ouvrir...
En pratique ce qu'y s'est passé avec mon artisan peut se produire pour vous (la porte est ouverte et la clé de votre locataire est resté à l'intérieur !)...vous sécurisez après avoir constaté qu'il n'y a plus de meuble et que l'EDF est coupé...
Selon votre conscience et ce que vous pensez que les locataires ont fait (se barrer sans espoir de les retrouver et sans qu'ils soient solvables ?)
Juridiquement vous avez la réponse avec Maylin : rien à fairepuis seulement le 16/8 une procédure pour faire ouvrir...
En pratique ce qu'y s'est passé avec mon artisan peut se produire pour vous (la porte est ouverte et la clé de votre locataire est resté à l'intérieur !)...vous sécurisez après avoir constaté qu'il n'y a plus de meuble et que l'EDF est coupé...
Selon votre conscience et ce que vous pensez que les locataires ont fait (se barrer sans espoir de les retrouver et sans qu'ils soient solvables ?)
je vous ai indiqué la procédure legale (nous sommes sur un site de droit !!) contacter un huissier pour qu'il engage une procédure pour les loyers impayés, et une fois le préavis passé (donc a partir du 18 aout) vous lui demander de faire un PV de constatation du logement vide, de faire une reprise des lieux et un EDL de sortie. A partir de ce moment la vous pourrez relouer.
Cordialement
Cordialement
Vous l'avez loué comment votre logement ?
Bail écrit ? Bail verbal ?
Rédigé par une agence ? par un Notaire ?
Bail écrit ? Bail verbal ?
Rédigé par une agence ? par un Notaire ?
Bonjour,
le bail à été établi par écrit et par mes soins en respectant les termes de la loi.
le bail à été établi par écrit et par mes soins en respectant les termes de la loi.
Dans ce cas votre document n'est pas exécutoire et le recours à un huissier de justice ne vous sera d'aucune utilité dans l'immédiat. Il vous faudra au paravent une décision de justice.
Mais pour cela c'est prématuré, vos locataires sont toujours occupant jusqu'au 18 aout.
Donc rien à faire avant cette date. Rien n'indique qu'il ne vous paieront pas.
Mais pour cela c'est prématuré, vos locataires sont toujours occupant jusqu'au 18 aout.
Donc rien à faire avant cette date. Rien n'indique qu'il ne vous paieront pas.
Je suis tout a fait d'accord, avec le fait que je ne peux rien faire avant le 18/08.
Par contre, je suis formel sur le fait qu'ils ne paieront pas, ils ont un autre logement et seule Madame travaille et en plus en intérim.
Monsieur lui, préfère boire plutôt que d'aller bosser.
Mais bon, je suis bon perdant et vu que la justice, défends les escrocs et mauvais payeurs, je m'incline.
Merci pour les infos..
Cordialement
Par contre, je suis formel sur le fait qu'ils ne paieront pas, ils ont un autre logement et seule Madame travaille et en plus en intérim.
Monsieur lui, préfère boire plutôt que d'aller bosser.
Mais bon, je suis bon perdant et vu que la justice, défends les escrocs et mauvais payeurs, je m'incline.
Merci pour les infos..
Cordialement
Malheureusement, je ne connais pas leur banque,ils m'ont toujours versé le loyer en liquide sur mon compte.
normalement ils devaient faire des virement automatique, mais cela n'a jamais eu lieu, malgré mes relances.
Ils devaient également faire le nécessaire auprès de la caf, mais là aussi,rien.
Merci pour les infos.
normalement ils devaient faire des virement automatique, mais cela n'a jamais eu lieu, malgré mes relances.
Ils devaient également faire le nécessaire auprès de la caf, mais là aussi,rien.
Merci pour les infos.
Assurez vous d'abord de savoir, en fonction de votre commune si c'est un préavis d'un mois (zone tendue) ou 3 mois.
Si c'est un mois, faites constater par huissier leur départ et ce qui reste dans l'appartement, enlevez le tout et mettez le dans un garage ou autres sous constat de cet huissier en lui précisant que ce sera à disposition de l'ancien locataire.
Changez les serrures et relouer.
Mon beau frère à procédé comme ça, sans problèmes puisque constater pr huissier et à relouer.
Vous avez leur préavis qui joue pour vous.
Si c'est un mois, faites constater par huissier leur départ et ce qui reste dans l'appartement, enlevez le tout et mettez le dans un garage ou autres sous constat de cet huissier en lui précisant que ce sera à disposition de l'ancien locataire.
Changez les serrures et relouer.
Mon beau frère à procédé comme ça, sans problèmes puisque constater pr huissier et à relouer.
Vous avez leur préavis qui joue pour vous.
un bail autorise une saisie conservatoire sans jugement...si vous connaissez leur banque et s'ils sont solvable
Non, seulement si c'est un bail notarié. Même un bail fait par une agence ne l'autorise pas.
le préavis est de 3 mois et il me reste une clé du logement.
Vous n'avez pas à avoir leur clé. Là, vous êtes vraiment en infraction. Ils peuvent vous accuser de violation de domicile et même de vol s'ils sont de mauvaise fois.
Non, seulement si c'est un bail notarié. Même un bail fait par une agence ne l'autorise pas.
le préavis est de 3 mois et il me reste une clé du logement.
Vous n'avez pas à avoir leur clé. Là, vous êtes vraiment en infraction. Ils peuvent vous accuser de violation de domicile et même de vol s'ils sont de mauvaise fois.
Ben non roudoudou, pas besoin de bail notarié un contrat écrit quelqu'il soit suffit
Article L 511-2 CPCE
Une autorisation préalable du juge n'est pas nécessaire lorsque le créancier se prévaut d'un titre exécutoire ou d'une décision de justice qui n'a pas encore force exécutoire. Il en est de même en cas de défaut de paiement d'une lettre de change acceptée, d'un billet à ordre, d'un chèque ou d'un loyer resté impayé dès lors qu'il résulte d'un contrat écrit de louage d'immeubles.
Article L 511-2 CPCE
Une autorisation préalable du juge n'est pas nécessaire lorsque le créancier se prévaut d'un titre exécutoire ou d'une décision de justice qui n'a pas encore force exécutoire. Il en est de même en cas de défaut de paiement d'une lettre de change acceptée, d'un billet à ordre, d'un chèque ou d'un loyer resté impayé dès lors qu'il résulte d'un contrat écrit de louage d'immeubles.
J'ai contacté un huissier et il ma donné la même réponse que vous!
Seulement je n'ai ni adresse, ni lieu de travail, rien de rien
et bien c'est a l'huissier de faire des recherches !!! il verra auprès du fournisseur d'eau, de gaz, ou d'électricité si un abonnement n'a pas été souscrit par un des deux !!! c'est son job..
Seulement je n'ai ni adresse, ni lieu de travail, rien de rien
et bien c'est a l'huissier de faire des recherches !!! il verra auprès du fournisseur d'eau, de gaz, ou d'électricité si un abonnement n'a pas été souscrit par un des deux !!! c'est son job..
La législation juridique et financière évolue en permanence...