Fuite d'eau dans logement vide géré par agence.

Bonjour,
nous avons un logement à la location qui est géré depuis plus de 20 ans par la même agence. Dernièrement une locataire est partie. L'appartement est donc vide. Il y a une fuite d'eau qui a endommagé le logement du dessous alors que le logement est vide. Qui assure cet incident? L'agence qui gère ou le propriétaire? Je n'ai pas les clés et ne m'occupe jamais du logement. L'agence me dit que le propriétaire doit avoir une assurance. Est ce vrai?
Merci de vos réponses
Martine