Succession incomplète

Bonjour,
11 ans après le décès de mon père, j’ai appris par un géomètre désirant procéder au bornage d’une propriété voisine, qu’il avait hérité d’un terrain resté en indivision depuis de nombreuses années. Je vous avoue que personne ne connait, ni ne sait expliquer, la raison de cette surprenante situation.
Ce terrain n’a pas une valeur importante, malgré tout, pour permettre de le vendre régulièrement, il nous faut un titre de propriété. Faute d’avoir connaissance de ce bien, le terrain n’a pas été mentionné dans la succession de mon papa ouverte en 2004.
En toute logique, il me semble que ce problème ne peut être résolu que par l’intermédiaire du notaire de famille. Il conviendrait, je le pense, de procéder à une réouverture à moins que celui-ci
puisse établir un acte visant à compléter cette succession inachevée.
Ce n’est pas banal comme situation, je le comprends. La question ayant été posée au successeur du notaire qui avait enregistré la dévolution, celui-ci ne répond pas à ma demande. Ce dossier ne semble pas être sa priorité et je reste avec une situation impossible à régler sans son concours.
En pareille situation, que faut-il faire ???
Votre avis serait apprécié. Je vous en remercie à l’avance.
Sentiments distingués