Problème sur une Location.

Résolu
Evanuxem Messages postés 5 Date d'inscription mardi 7 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2016 - 7 juin 2016 à 20:01
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 10 juin 2016 à 09:30
Bonjour,
Nous sommes actuellement locataire d'un appartement sur Lille.

Premier dysfonctionnement :
Nos charges comprennent le chauffage. La semaine dernière il faisait 12 degrés sans que la propriétaire ne souhaite enclencher le chauffage, nous avons donc du dormir 2 nuits à l'extérieur.

Deuxième dysfonctionnement :
Nous sommes relies au compteur des locataires du dessous, ceux-ci consomment beaucoup ce qui fait que les plombs sautent très régulièrement (branchement d'une boulloire ou sèche cheveux par exemple )

Troisième dysfonctionnement :
La cuisine est faite dans une extension bois sans chauffage ni isolation, dès qu'il pleut nous retrouvons de nombreuses flaques d'eau.

L'appartement ne dispose pas de double vitrage, ni de thermostat et les boutons qui permettent de régler le chauffage ont été retirés.


Il semblerait que nous ne sommes pas les premiers locataires à souffrir de cette situation.

Merci de nous indiquer quels sont nos recours face à la propriétaire qui semble totalement indifférente ?

2 réponses

marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 868
Modifié par marmenard le 7/06/2016 à 21:29
Bonjour
Au vu de votre post cherchez vite une autre location
Apparemment vous êtes en meublé
Les baux en meublé
https://www.pap.fr/bailleur/loyer-charges/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
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Evanuxem Messages postés 5 Date d'inscription mardi 7 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2016
8 juin 2016 à 10:41
Bonjour,

Non nous sommes dans un non meublé. C'est bien pour cela que nous aimerions trouver une solution afin de ne pas avoir à déménager..

Merci pour votre réponse.
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marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 868
8 juin 2016 à 11:58
Re
Premier dysfonctionnement : effectivement en chauffage collectif a une certaine date plus de chauffage . A vous de prévoir des radiateurs d’appoint(évitez ceux à combustible liquide qui reviennent plus cher que électrique, et malsains car provoquent de l'humidité)

Deuxième dysfonctionnement : très anormal en vide vous devez avoir un compteur d'électricité et en payer la consommation
Rappel la revente en est interdite
Vous avez lu mon lien pour les meublés ?

Troisième dysfonctionnement
Vous avez visité avant de louer ,pourquoi avoir signé le bail
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Evanuxem Messages postés 5 Date d'inscription mardi 7 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2016
8 juin 2016 à 12:21
Bonjour,

Oui j'ai bien lu l'article que vous m'avez fait partager.
Il est malheureusement compliqué d'ajouter un chauffage d'appoint du fait des nombreuses coupures d'électricité.
Le bail a été signé en sachant que l'hiver il ne ferait pas tres chaud dans la cuisine mais sans les nombreuses infiltrations.

Je vous remercie
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ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023 308
Modifié par ulyssesourd le 8/06/2016 à 14:21
Bonjour
Moi je ne comprends pas pourquoi vous avez pris ce logement ?
C'est comme louer une voiture avec un pneu crevé et le chauffage ne fonctionnant pas et que la batterie soit à plat !!
Cordialement
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Evanuxem Messages postés 5 Date d'inscription mardi 7 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2016
8 juin 2016 à 16:01
Bonjour,
Nous avons pris ce logement car il convient parfaitement à nos envies : style, quartier, superficie, prix.
Nous sommes passés via une agence (Orpi) donc je dois avouer que nous avons un peu plus fait confiance. Du fait du chauffage compris dans les charges aussi.
J'avais eu la propriétaire au téléphone et nous avions posés de nombreuses questions à l'agent immobilier qui ne s'est jamais démonté. Celle-ci avait déjà loué l'appartement elle était donc au courant de ce qu'était l'appartement et la propriétaire.
C'est la raison pour laquelle nous avons signé le bail.
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600 > Evanuxem Messages postés 5 Date d'inscription mardi 7 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2016
Modifié par Poisson92100 le 8/06/2016 à 16:06
Si le chauffage était maintenu jusqu'en juin vous seriez les premier a protester lorsque l 'apurement des charges vous conduirait à payer un gros complément non ?
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Evanuxem Messages postés 5 Date d'inscription mardi 7 juin 2016 Statut Membre Dernière intervention 8 juin 2016
8 juin 2016 à 17:13
Nous n'avons nullement demandé le maintien du chauffage pour l'été juste les jours où il a fait tres froid!
Dois-je me justifier sur mes choix ou demander des réponses à mes questions?!
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