Désaccord facture états de lieux de sortie

Bonjour,

Nous avons quitté notre location le 31 mars.
N'ayant pas de nouvelle au 31 mai concernant notre caution, j'ai appelé la propriétaire.
Celle-ci me dit qu'elle ne me rend pas la caution. Elle pensait que j'avais déjà reçu le devis.
Devis total de 1300 euros (reçu le 4 juin)(caution 1120) dont 900 euros pour refaire le plafond d'une chambre: mise en peinture 2 couches blc (22€x15),avec une 2e ligne mise en peinture plafond+remise en état (37€x15) (traces d'humidité apparues en février dues à l'isolation des combles non refaite, réclamée depuis le mois de septembre précédent) +plafond sd'eau 100 euros (peinture écaillée précisée sur l'état des lieux entrée) ainsi que 7 trous de chevilles déjà présents à l'arrivée pour 24 euros.
Compte également 3 changements de fixation de plafond non utilisés pour 21 euros.
Je ne conteste pas tout le devis.
Je tiens à préciser que nous avons changé la vmc à nos frais (certainement une erreur)je ne lui ai même pas demandé le prix des matériaux
Puis-je contester ou tout est normal?