Pret immobilier (habitable) et travaux

Bonjour,

Depuis quelques mois nous sommes à la recherche d'un bien immobilier à acheter.
Nous avons trouver il y a quelques jours une maison habitable avec quelques travaux à faire.
Nous avons rendez-vous Mardi chez un courtier, mais quelques questions me turlupinent encore ...

Dans les frais travaux :
- Nous souhaiterions installer un conduis de cheminé (par un professionnel), et acheter un poil à bois. Le conduis serait fait par un professionnel (donc devis et facture) tandis que le poil lui serait acheté dans un magasin.
L'installation du conduit rentre t-il dans le cadre du prêt ? Et pour le poil ?

- Une partie de l'électricité est à refaire, étant un ancienne électricien je souhaiterai le faire moi-même. En faisant un devis des matériaux (fil électrique, tableau, prise, goulotte) puis en leur fournissant la facture, accepterai t-il de débloquer les fonds ?

- Nous souhaiterions aussi agrandir nous même une ou deux pièces. La facture des matériaux (placo, plâtre, carrelage, etc..) sera t-elle débloqué ?

Merci d'avance.

Cordialement,