Déclaration loyer chambre meublée chez l'habitant

Signaler
Messages postés
6
Date d'inscription
mercredi 25 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
25 mai 2016
-
Messages postés
26498
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
23 novembre 2020
-
Bonjour,

Mon fils étant parti, je loue depuis septembre 2015 et dans ma résidence principale une chambre meublée, pour un montant charges comprises de 320€ par mois.
Je suis effectivement au dessus des plafonds, mais je souhaiterais déclarer au plus juste.
Déclaration du loyer au impôts hors charges ? calcul du montant des charges ?
Dernière chose, la chambre n'est proposée qu'à des étudiants, qui bénéficient automatiquement des APL.
Merci de votre retour.

PL85

1 réponse

Messages postés
25992
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
7 novembre 2020
6 355
Bonjour
si vous dépassez le plafond par m2 (184 HC en Idf, 135 ailleurs) vous êtes imposable (mais êtes vous sur qu'il n'y a pas assez de m2 loué pour être non imposable ? il y a la chambre mais aussi le prorata d'accès à d'autres pièces comme WC, cuisine, SDB)
soit au micro foncier, vous déclarer la totalité de ce que vous avez perçu et serez imposés sur 70%
soit au réel et vous déduisez toute les charges (prorata de taxe foncière etc)
Messages postés
6
Date d'inscription
mercredi 25 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
25 mai 2016
>
Messages postés
26498
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
23 novembre 2020

Merci pour l'info, dois je déclarer directement le montant déduction faite de l'abattement de 50% ou le montant total de la location ?
Messages postés
25992
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
7 novembre 2020
6 355 >
Messages postés
6
Date d'inscription
mercredi 25 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
25 mai 2016

oups elle a raison
Messages postés
26498
Date d'inscription
samedi 29 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
23 novembre 2020
13 561 >
Messages postés
6
Date d'inscription
mercredi 25 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
25 mai 2016

Vous mettez lemontant total. Sans deduction
Le calcul se fera automatiquement avec abattement dans la mesure où vous mettez les recetres dans la bonne case (5ND)
Messages postés
6
Date d'inscription
mercredi 25 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
25 mai 2016

Petite précision, après demandes infos aux impôts le calcul ne se fait que sur la chambre (donc 12m²) et non toutes les parties communes (SDB,WC..) comme indiqué ci-dessus.
A moins qu'ils ne se soient trompés...
Messages postés
25992
Date d'inscription
samedi 15 novembre 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
7 novembre 2020
6 355 >
Messages postés
6
Date d'inscription
mercredi 25 mai 2016
Statut
Membre
Dernière intervention
25 mai 2016

le calcul se fait sur ce qui est loué...
Dossier à la une