Déclaration loyer chambre meublée chez l'habitant
pl85
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flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon fils étant parti, je loue depuis septembre 2015 et dans ma résidence principale une chambre meublée, pour un montant charges comprises de 320€ par mois.
Je suis effectivement au dessus des plafonds, mais je souhaiterais déclarer au plus juste.
Déclaration du loyer au impôts hors charges ? calcul du montant des charges ?
Dernière chose, la chambre n'est proposée qu'à des étudiants, qui bénéficient automatiquement des APL.
Merci de votre retour.
PL85
Mon fils étant parti, je loue depuis septembre 2015 et dans ma résidence principale une chambre meublée, pour un montant charges comprises de 320€ par mois.
Je suis effectivement au dessus des plafonds, mais je souhaiterais déclarer au plus juste.
Déclaration du loyer au impôts hors charges ? calcul du montant des charges ?
Dernière chose, la chambre n'est proposée qu'à des étudiants, qui bénéficient automatiquement des APL.
Merci de votre retour.
PL85
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1 réponse
Bonjour
si vous dépassez le plafond par m2 (184 HC en Idf, 135 ailleurs) vous êtes imposable (mais êtes vous sur qu'il n'y a pas assez de m2 loué pour être non imposable ? il y a la chambre mais aussi le prorata d'accès à d'autres pièces comme WC, cuisine, SDB)
soit au micro foncier, vous déclarer la totalité de ce que vous avez perçu et serez imposés sur 70%
soit au réel et vous déduisez toute les charges (prorata de taxe foncière etc)
si vous dépassez le plafond par m2 (184 HC en Idf, 135 ailleurs) vous êtes imposable (mais êtes vous sur qu'il n'y a pas assez de m2 loué pour être non imposable ? il y a la chambre mais aussi le prorata d'accès à d'autres pièces comme WC, cuisine, SDB)
soit au micro foncier, vous déclarer la totalité de ce que vous avez perçu et serez imposés sur 70%
soit au réel et vous déduisez toute les charges (prorata de taxe foncière etc)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
combien sont les charges dans les 320/mois ?
Pour la surface (chambre 12m², SDB+WC+Cuisine 20m², foyer y compris le locataire 5 personnes.
Vous pouvez (sans écrit particulier) considérer qu'il dispose de la chambre (12M2 plus d'1/5eme du reste de la maison...si on n'arrive pas à 25M2 il faut déclarer (par ex en micro foncier ou vous serez imposé sur 70% de 320euros =2688 pour 12 mois
Le calcul se fera automatiquement avec abattement dans la mesure où vous mettez les recetres dans la bonne case (5ND)