Comment et où déclarer revenus fonciers [Résolu]

Daniel - 15 mai 2016 à 11:29 - Dernière réponse :  Daniel
- 15 mai 2016 à 11:57
Bonjour,
L'année dernière, en mai 2015, j'ai mis en location mon appartement, qui était auparavant ma résidence principale.
Le loyer encaissé est de 580 Euros mensuel.
Si j'ai bien compris il me faut remplir la déclaration 2044 ?
Mais là, j'avoue que je suis COMPLÈTEMENT perdu.
Dans quelle catégorie déclarer ?
Et ensuite, il faut reporter un montant, (lequel ?) sur la déclaration 2042 K
- dans la case 4BE? c'est bien ça ?
Par avance merci pour votre aide.
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2 réponses

flocroisic 19523 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 22 octobre 2018 Dernière intervention - 15 mai 2016 à 11:42
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Merci
bonjour

si le bien est non meublé, il s'agit de revenus fonciers.
soit vous faites le micro foncier, soit le régime réel par établissement de la déclaration 2044.

si micro foncier
vous mettez le total des loyers hors charges perçus à la case 4BE.
Vous ne déduisez rien mais vous bénéficiez automatiquement d'un abattement de 30 % qui représentent vos dépenses pour ce bien

si vous optez pour le réel ( déclaration 2044)
vous suivez la déclaration et les lignes existantes où vous mentionnez en recettes, les loyers hors charges perçus, et en dépenses les charges réelles.
regardez si les charges réelles sont > 30 % pour faire votre choix
si votre choix est le réel, vous devez y rester pendant 3 ans.
le résultat net se déclare soit en 4BA ( bénéfice), soit en 4BB ou 4BC en cas de déficit.
Pour voir les cases suivez la déclaration 2044
Merci beaucoup flocroisic pour cette réponse aussi CLAIRE que RAPIDE.
Comme on dit, il vaut UN qui sait que TROIS qui cherche.
Encore Merci.
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