Réparations parties communes canalisations wc

tony117 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2023 - 12 mai 2016 à 20:12
tony117 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2023 - 13 mai 2016 à 17:28
Bonjour,

Mon locataire a une fuite dans les wc, au niveau de la canalisation de la cuvette, l'agence qui traite la gestion de l'appartement, me dit qu'ils allaient appeler leur plombier et que ça sera à ma charge. (Parties privatives ?)
Je pensais que c’était à la charge de l'assurance de l'immeuble ?
Pouvez vous m'aidez svp

Cordialement.

2 réponses

rambouillet41 Messages postés 9493 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 22 octobre 2024 3 507
13 mai 2016 à 07:59
Bonjour,

De votre description, il ressort que cette fuite se situerait sur une canalisation qui ne dessert que votre lot/cuvette ; dans ce cas effectivement c'est une partie privative donc à vos frais, voir votre locataire dans le cadre de l'entretien (voir où se trouve exactement la fuite...)

Article 2
Sont privatives les parties des bâtiments et des terrains réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire déterminé.
Les parties privatives sont la propriété exclusive de chaque copropriétaire.
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tony117 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2023
13 mai 2016 à 10:02
Bonjour,

merci beaucoup pour votre réponse, j'avais un doute

Bravo pour le site, efficacité, rapidité...
Bonne journée
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Poisson92100 Messages postés 26325 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 octobre 2024 7 600
Modifié par Poisson92100 le 13/05/2016 à 14:48
Il faut relire le règlement de copropriété" mais si les descentes communes d'évacuation son des parties communes, le WC lui est privatif

Comme j'imagine mal le tuyau percé c'est (?) un problème de joint ?
Or le remplacement des joints et aussi des mécanisme de chasse d'eau est une charge locative...après il faut voir ce qui est cause de la fuite

Normalement si le locataire fait appel sans accord de votre part à un plombier le cout reste à sa charge...
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tony117 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 12 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2023
13 mai 2016 à 17:28
Bonjour Poisson92100, merci pour ces infos... le locataire n'a pas appelé de plombier, je lui avait préciser de toujours m'avertir avant afin d’éviter des surprises.
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