achat avec locataire

Question

Bonjour, je vais effectuer très  prochainement  l achat de un appartement loué  et dont la gestion est détenue  par une agence. Létat des lieux à été  fait par celle ci. Le locataire va quitté  les lieux dans 2 mois. Le agence ne poursuivra pas son mandat. Ma question est .. qui doit faire l'objet état des lieux de sortie. A ce jour je n'ai ai aucune connaissance de la procédure  à suivre et aussi aucun élément. Est ce le notaire qui m  informera le jour de la signature de  l acte.pouvez vous me renseigner. Que dit la loi. Merci  par avance pour vos informations.

djivi38 · Answer

Bonjour,

quand on achète un logement occupé, on se fait remettre, le jour de la vente, l'EDL d'entrée ET le dépôt de garantie que du locataire.
Ainsi, lors du départ du locataire, vous pourrez vous-même effectuer l'EDL sortant, et en les comparant, faire (ou pas !) des retenues sur le dépôt de garantie.
Et bien sûr, vous prenez contact avec le locataire dès que vous êtes devenu son propriétaire pour vous entendre sur les moyens de règlement des loyers.
Qu'il reste 2 mois ou plus, peu importe, le bail établi par le propriétaire actuel reste valide, sans aucun changement, jusqu'au départ du locataire.

Cdt.

Achat avec locataire

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