Achat avec locataire
loli711958
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djivi38 Messages postés 64861 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64861 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, je vais effectuer très prochainement l achat de un appartement loué et dont la gestion est détenue par une agence. Létat des lieux à été fait par celle ci. Le locataire va quitté les lieux dans 2 mois. Le agence ne poursuivra pas son mandat. Ma question est .. qui doit faire l'objet état des lieux de sortie. A ce jour je n'ai ai aucune connaissance de la procédure à suivre et aussi aucun élément. Est ce le notaire qui m informera le jour de la signature de l acte.pouvez vous me renseigner. Que dit la loi. Merci par avance pour vos informations.
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1 réponse
Bonjour,
quand on achète un logement occupé, on se fait remettre, le jour de la vente, l'EDL d'entrée ET le dépôt de garantie que du locataire.
Ainsi, lors du départ du locataire, vous pourrez vous-même effectuer l'EDL sortant, et en les comparant, faire (ou pas !) des retenues sur le dépôt de garantie.
Et bien sûr, vous prenez contact avec le locataire dès que vous êtes devenu son propriétaire pour vous entendre sur les moyens de règlement des loyers.
Qu'il reste 2 mois ou plus, peu importe, le bail établi par le propriétaire actuel reste valide, sans aucun changement, jusqu'au départ du locataire.
Cdt.
quand on achète un logement occupé, on se fait remettre, le jour de la vente, l'EDL d'entrée ET le dépôt de garantie que du locataire.
Ainsi, lors du départ du locataire, vous pourrez vous-même effectuer l'EDL sortant, et en les comparant, faire (ou pas !) des retenues sur le dépôt de garantie.
Et bien sûr, vous prenez contact avec le locataire dès que vous êtes devenu son propriétaire pour vous entendre sur les moyens de règlement des loyers.
Qu'il reste 2 mois ou plus, peu importe, le bail établi par le propriétaire actuel reste valide, sans aucun changement, jusqu'au départ du locataire.
Cdt.
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