Location garage hors bail

Bonjour, ma propriétaire me loue un logement qui dispose de deux places de parking: une en extérieur et une en garage en sous sol. Elle me facture 50€ par mois le garage en sous sol qui appartient au logement et ces 50€ n'apparaissent pas sur le bail. Il s'agit de black pur. elle m'a demande 3cheques de 200€.
Elle ne m'a pas fournit de factures. Quel est mon recours sachant que j'ai accepté ? Puis-je la denoncer? Aucune preuve ecrite est etablie.