Obstruction droit de passage

Bonjour,
j'ai obtenu par le TGI un droit de passage sur le fond voisin. Le voisin a fait appel.
Dans un arrêt avant dire droit la Cour a missionné un expert pour retracer une voie sur cette même parcelle.
Deux jours après le passage de l'expert, un panneau avertit de l'obtention d'un permis de construire. En ce moment, le voisin construit un garage sur l'emprise accordée par le TGI et probablement reconduite avec quelques modifications par le jugement d'appel.
Quels scenarios possibles? Peut-on l'obliger à demolir?
Une précision : son permis a été accepté, car un litige de droit privé n'y est pas opposable.
Merci de vos reponses