Achat d'une maison via une SCI
Solan
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous souhaitons aider notre fille et son compagnon à acheter leur maison. Nous pensons créer une SCI Immobilière. Peuvent ils être les locataires et rembourser l'emprunt de la SCI par leur loyer ? Ont ils droit au prêt à 0% ou autre prêt de même type sachant que d'une part la maison est ancienne et qu'ils ont une activité artisanale chez eux . Les frais de donation des parts sont-ils importants. Existe t-il une autre forme juridique plus adaptée que la SCI quand on est pas marié et que chacun rembourse au fur et à mesure ?
Nous souhaitons aider notre fille et son compagnon à acheter leur maison. Nous pensons créer une SCI Immobilière. Peuvent ils être les locataires et rembourser l'emprunt de la SCI par leur loyer ? Ont ils droit au prêt à 0% ou autre prêt de même type sachant que d'une part la maison est ancienne et qu'ils ont une activité artisanale chez eux . Les frais de donation des parts sont-ils importants. Existe t-il une autre forme juridique plus adaptée que la SCI quand on est pas marié et que chacun rembourse au fur et à mesure ?
1 réponse
Bonjour
C'est possible mais pas le plus simple à mon avis
La SCI quelque soit ses associés peut donner à louer le bien à votre fille.
La SCI encaissera ses loyer et paiera (la SCI pas votre fille) le prêt.
Les revenus/loyer encaissé par la SCI sont imposable pour les porteurs de part de la SCI.
Le prêt à taux 0% est réservé à l'achat par des particuliers donc impossible si SCI
Il peuvent aussi acheter en direct en indivision, l'acte notarié disant quelle est la part de chacun et mentionnant un éventuel prêt de votre part à votre fille.(votre prêt peut être sous seing privé et enregistrée aux impôts)
C'est possible mais pas le plus simple à mon avis
La SCI quelque soit ses associés peut donner à louer le bien à votre fille.
La SCI encaissera ses loyer et paiera (la SCI pas votre fille) le prêt.
Les revenus/loyer encaissé par la SCI sont imposable pour les porteurs de part de la SCI.
Le prêt à taux 0% est réservé à l'achat par des particuliers donc impossible si SCI
Il peuvent aussi acheter en direct en indivision, l'acte notarié disant quelle est la part de chacun et mentionnant un éventuel prêt de votre part à votre fille.(votre prêt peut être sous seing privé et enregistrée aux impôts)
La législation juridique et financière évolue en permanence...