Comptes SCI

ingvald14 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 1 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 mai 2016 - 1 mai 2016 à 18:34
ingvald14 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 1 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 mai 2016 - 1 mai 2016 à 19:31
Bonjour,
Suite à succession nous avons créé une SCI qui regroupe 3 maisons.
le capital est de 3 maisons à 100000€+61000€ en apport.
Nous avons fait 60000€ de travaux dans une maison. La maison sera loué 600€ par mois.
Nous faisons un crédit de 500€ par mois pour rénover la 2eme.

Sachant que nous avons utilisé tout l'apport, les liquidités sur le compte sont de 1000€. est-ce un problème?

De plus, nous comptons défiscaliser les travaux ( 40000€).
Quel est le montant maximum possible par an, et pouvons nous lisser les travaux sur plusieurs années?

Le résultats de l'exercice sera réinjecter dans la SCI pour retrouver les 61000€ d'apport du capital.

Merci de vos réponses car ces points sont un peu complexes.

2 réponses

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 600
1 mai 2016 à 18:36
êtes vous à l'IR ou à l'IS ?
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ingvald14 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 1 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 mai 2016
1 mai 2016 à 18:59
nous serons à l'IR
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GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 1 115
1 mai 2016 à 19:01
"Sachant que nous avons utilisé tout l'apport, les liquidités sur le compte sont de 1000€. est-ce un problème?"
Non. Quand on fait un apport dans une société c'est sans le but de le dépenser en investissement ou en fonctionnement.

"De plus, nous comptons défiscaliser les travaux ( 40000€).
Quel est le montant maximum possible par an, et pouvons nous lisser les travaux sur plusieurs années?"

Reporter vous sur la loi de défiscalisation pour prendre connaissance des modalités

"Le résultats de l'exercice sera réinjecter dans la SCI pour retrouver les 61000€ d'apport du capital."
Cela n'a aucun sens, les bénéfices sont faites pour être distribués, mises en réserve pour augmenter les capitaux propres, éventuellement.
Le capital ne change pas.

Si vous ne connaissez rien en comptabilité, il vaut mieux louer les services d'un comptable.
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ingvald14 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 1 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 mai 2016
1 mai 2016 à 19:31
Pour les comptables j'en ai démarcher 3 mais toujours pas de réponses.
J'ai des notions de comptabilités mais les textes sont tellement subtiles que je ne veux pas que l'on pense que nous fraudons ou quoi que ce soit.
Je pensais que l'on devait retrouver le capital initial d'où notre volonté de le rétablir. Donc cela nous arrange meme si le résultats n'est pas astronomique.
Pour la défiscalisation, si je pose la questions c'est que nous n'avons pas tout compris.
j'ai pu lire qu'on pouvait déduire seulement dans l'année.
Et ailleurs que l'on pouvait déduire 10700/an pendant plusieurs années.
Evidemment pour moi ce n'est pas du tout pareil pour la date des travaux de la 2 eme maison.
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