SCI : faut il déclarer toujours déclarer une valeur locative ?

Bonjour,

je possède avec mes frêres des parts dans une SCI suite à une donation de mes parents. La SCI comporte deux appartements, l'un loué, l'autre occupé gracieusement par mes parents.

Je dois donc déclarer la quotepart des revenus fonciers de l'appartement loué, mais devons nous valoriser fictivement un loyer pour l'appartement occupé par mes parents alors qu'ils ne paient pas de loyer à la SCI? c'est ce que prétend mon frère, cela me semble étrange car cela reviendrait à payer des impots sur des revenus inexistants.

Je n'ai pas trouvé de réponse sur le site impots.gouv,

Merci aux experts de votre analyse avisée sur cette situation!