Courtier immobilier et taux d'emprunt

Bonjour la communauté,

Jai deux questions avec lesquels jai du mal a trouver une reponse, en esperant qu'on puisse m'aider, merci tout le monde.

Ma premiere question concerne le procedé des courtiers en immobilier:

Les courtiers, quand ils font leur « tour des banques » pour trouver le meilleur taux pour leurs client, ils ont une infinité de possibilités avec toutes les banques européennes non?

Ma deuxieme question concerne le taux du prêt:

Va-t-on assister a une standardisation des taux ? Sur quelle base se base-t-on pour fixer ce taux ? Par exemple si l’on prend un français et un allemand ayant le même salaire, on ne peut pas fixer le même taux d’emprunt en sachant que le niveau de vie est différent, non ?


Voila, merci d'avance,
Adam