Travaux entre deux chambres de bonne / autorisation copro [Résolu]

Quentin09 - 19 avril 2016 à 11:25 - Dernière réponse :  Coco
- 20 avril 2016 à 14:46
Bonjour,

J'ai visité récemment, et fait une offre d'achat, pour acheter deux chambres de bonne dans un immeuble à Paris.
L'idée c'est de créer une ouverture au niveau de la partie de faible épaisseur de la cloison située directement à proximité des portes d’entrée pour créer un petit deux pièces.

La faisabilité de cette ouverture à été validé par un ingénieur béton missionné par l'agent immobilier (qui m'a transmis cette note) et m'a dit que cela ne poserait aucun problème.

J'ai lu le règlement de copropriété qui date de 1960 et il est dit :
"Les propriétaires pourront modifier comme bon leur semble, la distribution intérieure de leur appartement, quand il s’agit des cloisons légères."


Ensuite j'ai lu les AG, et sur l'AG de 2014 il est dit :

14 RAPPEL DE LA NECESSITE ABSOLUE POUR LES COPROPRIETAIRES DE
SOUMETTRE A L’ARCHITECTE DE L’IMMEUBLE TOUT PROJET DE TRAVAUX
TOUCHANT A LA STRUCTURE DU BATIMENT ET A LA DISPOSITION DES APPARTEMENTS, ET DE TENIR COMPTE DE SES OBSERVATIONS SUR LA SECURITE DU BATI OU SUR LA CONFORMITE AVEC L’ASPECT EXTERIEUR

L’Assemblée Générale, après en avoir délibéré, rappelle de la nécessité absolue pour les copropriétaires de soumettre à l'architecte de l'immeuble tout projet de travaux touchant à la structure du bâtiment et à la disposition des appartements, et de tenir compte de ses observations sur la sécurité du bâti ou sur la conformité avec l'aspect extérieur.


Pour moi, la notion de "travaux touchant à la disposition des appartements" est assez vague...

Et ces deux mentions me semblent contraire.

Pensez vous que je puisse abattre la cloison sans demander l'autorisation de la copropriété et de l'architecte de l'immeuble ? Ou je dois leur demander l'autorisation ?

Sachant que je souhaite faire les choses dans les règles de l'art.

D'avance merci pour ceux qui auront pris le temps de me lire et de me répondre.



Quentin
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5 réponses

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rambouillet41 3085 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 18 août 2018 Dernière intervention - 19 avril 2016 à 13:09
2
Merci
Bonjour,

Vous achetez 2 lots contiguës. Si la cloison qui les sépare n'est pas porteuse, vous pouvez faire une ouverture sans autorisation d'une AG.
Par contre attention, si vous voulez faire des travaux sur les alimentations d'eaux F et C ou EU, avec branchement sur le réseau commun, il vous faudra une autorisation.

Merci rambouillet41 2

Avec quelques mots c'est encore mieux Ajouter un commentaire

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Bonjour,

Merci pour votre réponse.

C'est bien ce que je pense aussi.

Bonne journée
Coco > Quentin09 - 20 avril 2016 à 14:46
Bonjour

Attention de ne pas casser les conduits de cheminée d'un copropriétaire, dans les chambres de bonne, il peut y en avoir en décalé tout le long d'un mur intérieur et non porteur.

Bonne journée.
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-1
Merci
bonjour
ce que je vous conseillerais pour ma part
Verifiez si ces " chambres de bonnes sont consideres comme privatives " ou parties communes
Si c est privatif , vous pouvez enlévé la cloison
-
Vous consultez l architecte et la copropriete si par exemple vous voulez faire une modification exterieure (parties comunes )
kasom 25719 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 17 août 2018 Dernière intervention - 19 avril 2016 à 15:45
oufffffffffffffffffffffffffffffffffffffff

entre l'orthographe approximative, la non maitrise des sujets auxquels vous répondez, vous donnez mal à la tête
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