Locations nues et meublées
jul8010
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flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens de recevoir ma déclaration des revenus 2015.
Jusqu'alors je n'avais pas trop de problèmes pour déclarer mes impôts fonciers mais là, je suis un peu ennuyé.
Je déclarais actuellement des revenus fonciers provenant d'une SCI, au régime réel, en location nue. Cette SCI est familiale est comprend 2 associés (mon père et moi-même)
En novembre 2015, j'ai acheté avec ma femme un appartement déjà loué. Celui-ci est loué meublé.
Quid dans ma déclaration:
Puis-je déclarer à la fois des revenus fonciers en location nue au régime réel, et des revenus fonciers en location meublée avec le régime micro-BIC? mais séparément, car l'abattement de 50% pour la location meublée est plus intéressant que le réel.
Le montant perçu des locations nues est largement supérieur à celui de la location meublée.
En espérant avoir été clair dans mes explications...
Merci pour votre aide
Julien
Je viens de recevoir ma déclaration des revenus 2015.
Jusqu'alors je n'avais pas trop de problèmes pour déclarer mes impôts fonciers mais là, je suis un peu ennuyé.
Je déclarais actuellement des revenus fonciers provenant d'une SCI, au régime réel, en location nue. Cette SCI est familiale est comprend 2 associés (mon père et moi-même)
En novembre 2015, j'ai acheté avec ma femme un appartement déjà loué. Celui-ci est loué meublé.
Quid dans ma déclaration:
Puis-je déclarer à la fois des revenus fonciers en location nue au régime réel, et des revenus fonciers en location meublée avec le régime micro-BIC? mais séparément, car l'abattement de 50% pour la location meublée est plus intéressant que le réel.
Le montant perçu des locations nues est largement supérieur à celui de la location meublée.
En espérant avoir été clair dans mes explications...
Merci pour votre aide
Julien
3 réponses
Bonjour,
Je ne vois pas comment vous pourriez faire autrement ... ? Vos revenus de location vide sont de nature différente de ceux provenant de la location meublée ... vous êtes obligé de déclarer 2 sortes de revenus par 2 déclarations différentes me semble-t-il ...
Cdlt
Val
Je ne vois pas comment vous pourriez faire autrement ... ? Vos revenus de location vide sont de nature différente de ceux provenant de la location meublée ... vous êtes obligé de déclarer 2 sortes de revenus par 2 déclarations différentes me semble-t-il ...
Cdlt
Val
Bjr,
Sauf erreur de ma part, une SCI a un objet civil et pour conserver ce statut, les loyers provenant d'une location meublée ne doit pas dépasser 10% du montant total des loyers perçus par la SCI au risque de se voir requalifiée.
Cordialement
Sauf erreur de ma part, une SCI a un objet civil et pour conserver ce statut, les loyers provenant d'une location meublée ne doit pas dépasser 10% du montant total des loyers perçus par la SCI au risque de se voir requalifiée.
Cordialement
Puis-je déclarer à la fois des revenus fonciers en location nue au régime réel, et des revenus fonciers en location meublée avec le régime micro-BIC? mais séparément, car l'abattement de 50% pour la location meublée est plus intéressant que le réel.
oui ... ce n'est pas vous pouvez mais vous devez ( si c'est votre foyer fiscal qui en est propriétaire et non la sci)
oui ... ce n'est pas vous pouvez mais vous devez ( si c'est votre foyer fiscal qui en est propriétaire et non la sci)
La législation juridique et financière évolue en permanence...