Locations nues et meublées

Question

Bonjour, 
Je viens de recevoir ma déclaration des revenus 2015.
Jusqu'alors je n'avais pas trop de problèmes pour déclarer mes impôts fonciers mais là, je suis un peu ennuyé.
Je déclarais actuellement des revenus fonciers provenant d'une SCI, au régime réel, en location nue. Cette SCI est familiale est comprend 2 associés (mon père et moi-même)
En novembre 2015, j'ai acheté avec ma femme un appartement déjà loué. Celui-ci est loué meublé.
Quid dans ma déclaration:
Puis-je déclarer à la fois des revenus fonciers en location nue au régime réel, et des revenus fonciers en location meublée avec le régime micro-BIC? mais séparément, car l'abattement de 50% pour la location meublée est plus intéressant que le réel.

Le montant perçu des locations nues est largement supérieur à celui de la location meublée.

En espérant avoir été clair dans mes explications...
Merci pour votre aide
Julien

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Je ne vois pas comment vous pourriez faire autrement ... ? Vos revenus de location vide sont de nature différente de ceux provenant de la location meublée ... vous êtes obligé de déclarer 2 sortes de revenus par 2 déclarations différentes me semble-t-il ...

Cdlt 
 
Val

magsan · Answer

Bjr,
Sauf erreur de ma part, une SCI a un objet civil et pour conserver ce statut, les loyers provenant d'une location meublée ne doit pas dépasser 10% du montant total des loyers perçus par la SCI au risque de se voir requalifiée.
Cordialement

flocroisic · Answer

Puis-je déclarer à la fois des revenus fonciers en location nue au régime réel, et des revenus fonciers en location meublée avec le régime micro-BIC? mais séparément, car l'abattement de 50% pour la location meublée est plus intéressant que le réel. 
oui ... ce n'est pas vous pouvez mais vous devez ( si c'est votre foyer fiscal qui en est propriétaire et non la sci)

Locations nues et meublées

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters