Retractation vendeur suite a offre d'achat

Question

Bonjour,
Cette semaine je reçois une offre ecrite pour la vente de mon appartement. L'offre est basse mais l'agence me dit que c'est a prendre ou a laisser. Je refuse et l'agence consent a une baisse de ses honoraires.
J'accepte et l'agence me demande de faire un mail m'engageant a vendre au prix net vendeur convenu.
Plusieurs heures apres, j'apprends que l'agence a continué a negocier avec l'acquereur, pour recuperer la baisse d'honoraire que j'avais negocié.
J'ai le sentiment de m'etre fait avoir: j'ai fait une importante baisse de prix sous la pression de l'agence arguant que l'acquereur ne bougerait pas et finalement ils continuent dans mon dos de negocier leur remuneration. Non seulement il y a un vrai defaut de conseil mais en plus ils auraient pu me faire perdre l'acquereur!
Puis-je me retracter? L'acquereur souhaite maintenir son offre et l'agence me dit que je ne peux plus faire machine arriere sinon ils me demanderont des penalites...
Ils ont ete malins en me faisant Signer un courrier mentionnant le net vendeur et non pas le montant de l'acquisition. Que puis-je faire? Par principe je ne veux pas que l'agence fasse l'affaire quite a ce que je perde mon acquereur.
En vous remerciant,
Jean-Claude

feloxe · Accepted Answer

Malheureusement vous ne pouvez pas refuser la vente.L'acheteur peut vous contraindre par voie judiciaire a procéder a la vente et cela engagera pour vous des frais supplémentaires de justice.

Par contre prenez votre propre notaire, pas celui de l'agence ni celui de l'acheteur

22Roudoudou · Answer

Par principe je ne veux pas que l'agence fasse l'affaire quite a ce que je perde mon acquereur. 

Ca c'est totalement idiot.

Si vous avez eu le net vendeur que vous souhaitiez, le reste ce n'est plus votre problème.

Retractation vendeur suite a offre d'achat

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