Calcul de surface habitable [Résolu]

DujardinM - 1 avril 2016 à 16:19 - Dernière réponse : Josh Randall 19097 Messages postés dimanche 16 avril 2006Date d'inscription 21 octobre 2018 Dernière intervention
- 3 avril 2016 à 09:05
Bonjour,

Nous avons l'opportunité d'acheter un terrain dont 2 parcelles sont en zone non constructible. La partie constructible est de 400m² . La zone géographique a un COS de 0.33. Nous avons le souhait de constructuire une maison d'au moins 150m². Les parcelles non constructibles entrent-elles dans le calcul de la surface de plancher autorisée?
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6 réponses

kasom 25877 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 19 octobre 2018 Dernière intervention - 1 avril 2016 à 17:05
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Merci
bonjour

Il vous manquait du temps ou de la place pour compléter votre question par une formule du style merci ou cordialement à l'attention des bénévoles qui répondent ??
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Merci
c'est vrai !
je m'en excuse !
j'ai effectivement cliquer par erreur et donc valider trop vite ma question qui n'était pas terminée d'ailleurs.

Je voulais en effet ajouter la notion d'emprise au sol en demandant si pour son calcul également il fallait prendre la surface de la totalité du terrain vendu ou bien seulement celle des parcelles constructives.?

je remercie par avance toute personne qui aurait été confrontée à cette question auparavant de bien vouloir partager son expérience.

cordialement
MDujardin
kasom 25877 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 19 octobre 2018 Dernière intervention - 1 avril 2016 à 18:49
bonjour

la mairie ne se basera que sur la surface de la parcelle constructible et non sur la totalité ce celle ci

ce qui est intrigant c'est que le COS n'existe plus, on parle d'emprise au sol maintenant

rapprochez vous du service urbanisme de la commune concernée
DUJARDINM > kasom 25877 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 19 octobre 2018 Dernière intervention - 1 avril 2016 à 19:02
les deux notions sont mentionnés sur le PLU, nous passons à la mairie ce lundi.
merci beaucoup,
cordialement,
MDujardin
kasom 25877 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 19 octobre 2018 Dernière intervention > DUJARDINM - 1 avril 2016 à 21:06
oui les deux notions sont notées, une seule a survécu; la surface plancher ;)))
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Josh Randall 19097 Messages postés dimanche 16 avril 2006Date d'inscription 21 octobre 2018 Dernière intervention - 3 avril 2016 à 09:05
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Merci
Bonjour

ce qui est intrigant c'est que le COS n'existe plus, on parle d'emprise au sol maintenant 

En effet le COS n'existe plus mais l'emprise au sol a toujours existé. Sauf ue le COS prenait parfois une importante plus forte que le CES
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