Calcul de surface habitable
Résolu
Bonjour,
Nous avons l'opportunité d'acheter un terrain dont 2 parcelles sont en zone non constructible. La partie constructible est de 400m² . La zone géographique a un COS de 0.33. Nous avons le souhait de constructuire une maison d'au moins 150m². Les parcelles non constructibles entrent-elles dans le calcul de la surface de plancher autorisée?
Nous avons l'opportunité d'acheter un terrain dont 2 parcelles sont en zone non constructible. La partie constructible est de 400m² . La zone géographique a un COS de 0.33. Nous avons le souhait de constructuire une maison d'au moins 150m². Les parcelles non constructibles entrent-elles dans le calcul de la surface de plancher autorisée?
3 réponses
-
Modérateurbonjour
Il vous manquait du temps ou de la place pour compléter votre question par une formule du style merci ou cordialement à l'attention des bénévoles qui répondent ?? -
c'est vrai !
je m'en excuse !
j'ai effectivement cliquer par erreur et donc valider trop vite ma question qui n'était pas terminée d'ailleurs.
Je voulais en effet ajouter la notion d'emprise au sol en demandant si pour son calcul également il fallait prendre la surface de la totalité du terrain vendu ou bien seulement celle des parcelles constructives.?
je remercie par avance toute personne qui aurait été confrontée à cette question auparavant de bien vouloir partager son expérience.
cordialement
MDujardin-
-
@kasomles deux notions sont mentionnés sur le PLU, nous passons à la mairie ce lundi.
merci beaucoup,
cordialement,
MDujardin -
Modérateur@DUJARDINMoui les deux notions sont notées, une seule a survécu; la surface plancher ;)))
-
-
ModérateurBonjour
ce qui est intrigant c'est que le COS n'existe plus, on parle d'emprise au sol maintenant
En effet le COS n'existe plus mais l'emprise au sol a toujours existé. Sauf ue le COS prenait parfois une importante plus forte que le CES
La législation juridique et financière évolue en permanence...