Assurance dommage ouvrage

Question

Bonjour, 

je viens d'obtenir l'autorisation de la copropriété d'ouvrir un mur porteur entre 2 appartements situés dans un immeuble(j'avais fourni l'étude d'un architecte, le devis de l'entrepreneur et son assurance decennale) mais le syndic me demande de prendre une assurance :DOMMAGE OUVRAGE .
Hors je ne trouve pas d'assureur qui veuille prendre en charge cette assurance ou bien pour une ouverture qui me coûte 3000€ on me demande 4500 € d'assurance malgré les garanties de l'architecte et de l'entreprise qui réalise les travaux....
Dois je tout abandonner ou bien où  faut il que je m'adresse ??
si quelqu'un à l'info merci de me la communiquer.
cordialement

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Le syndic a raison de vous obliger à contracter une DO. N'oubliez pas que vous ouvrez un mur porteur. Je sais que les DO sont très chers. Mais vous ne pouvez y échapper sans prendre des risques énormes. 

Avez-vous demandé au gérant s'il connaît un assureur moins cher ? 

Cdlt.

niveoles · Answer

merci beaucoup pour votre réponse mais à force de me renseigner voici ce qu'il m'a été expliqué par un autre syndic de copropriété en l'occurrence un trés grand de l'immobilier.
Etant donné qu'il s'agit d'un mur porteur celui ci appartient ,dans le cas d'un immeuble, à la coproprièté.
Donc c'est au syndicat de coproprièté que  revient la tache de s'assurer pour les travaux et de soumettre cette assurance à la signature du syndic et lui donner mandat .Bien entendu je réglerai la note si toutefois celle ci n'est pas exorbitante.
Et si j'ai bien compris c'est ce qui aurait du être fait avant l'AG, alors maintenant,je ne sais pas ce qu'il va advenir...!
pouvez vous fouiner pour corroborer ces infos et m'en faire part ultérieurement? c'est toujours bon à savoir.merci encore
Bien cordialement

Rochat1 · Answer

Bonjour aiveoles,

c'est au syndicat de coproprièté que revient la tache de s'assurer pour les travaux 

Voyons aiveoles, un peu de bon sens.....! Le syndicat des copropriétaires n'a rien à faire de vos projets privés ? Il a déjà assez de souci avec ses charges incompressibles ! Le syndic qui vous a si bien informé se moque de vous ou alors est un incapable. 

Le maître d'ouvrage c'est VOUS, donc c'est à VOUS à prendre toutes dispositions pour mener à bien votre projet. Les autres copropriétaires ne sont pas concernés....! Vous souhaitez "toucher" à la structure de l'immeuble et bien vous en payez le prix ! 

Cdlt.

niveoles · Answer

Bonjour

journal le particulier:< Sachez que si les travaux concernent les parties communes de la copropriété, c'est le syndic, en tant que mandataire des copropriétaires, qui se chargera de cette démarche.>
c'est le syndic pas le syndicat...il y a eu erreur quelque part.

niveoles · Answer

J'entends bien, mais il n'est pas question que le syndict paie quoi que ce soit mais de trouver l'assurance et apparemment c'est au syncic que la tâche incombait et il ne l'a pas fait!
si toutefois on considère bien que les murs porteurs appartiennent à la coproprièté .

Assurance dommage ouvrage

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