Levée d'hypothéque

Bonjour,
nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison le 22/01/2016 . une date de signature définitive était prévue le 22/03/2016 car de notre coté , tout était carré , (prêt accepté par notre banque en attente de levé de fonds par le notaire)SAUF que la banque du vendeur a refusée la levée d'hypothèque car le produit de la vente ne couvre pas la dette initial du vendeur . la situation est mal (très) engagée , le vendeur ayant des difficultés financières à trouver la différence. la question: si le vendeur ne trouve pas de fonds pour que la levée d'hypothèque soit effective avant la fin du compromis ( 22/04/2016). après cette date , m'est il possible de tout arrêter et récupérer mes fonds engagés (séquestre + frais de dossiers )

en vous remerciant d'avance

cdlt