Annulation

Bonjour, j'ai visité l'appartement d'un ami qui à la base n'était pas complètement meublé. Il m'a promis de le faire avant la signature de mon contrat de de bail et la remise des clés et le jour j je me suis rendu compte que rien a été effectué. Je le lui ai fait savoir ce qu'il na pas du tout apprécié et il m'a tout simplement dit je ne te loue plus mon appartement.
Ma question est de savoir si le fait qu'il s'est engagé à me donner l'appartement vaut signature de contrat? (il m'a fait souscrire à une assurance habitation déjà, j'ai demandé un suivi de mon courrier à cette adresse...) est ce que je peux exiger qu'il me donne cet appartement et comment procéder?
cordialement