Prêt immobillier et cdd
jeanmib
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jeanmichelbi -
jeanmichelbi -
Bonjour,
Voici une autre question concernant une demande de prêt immobilier dont l'un des co emprunteurs est en cdd. J'ai bien fait une recherche sur le forum, mais rien de correspondant à notre situation particulière.
Je suis en cdi depuis 4 ans et gagne 2700€ net. Je suis au même salaire depuis environ 6 ans. Ma compagne est en cdd de la fonction publique (non hospitalière) depuis 2 ans, à plus de 2000€ nets. Ses contrats sont de 1 an renouvelables 6 fois sans période de carence. Elle justifie d'une activité ininterrompue depuis 4 ans, toujours en cdd.
Nous payons 950e de loyer, et mettons de côté entre 500€ et 1000e par mois depuis 4 ans. Aussi, nous nous sommes constitués un apport de 40000 euros en 4 ans. Notre situation semble pourtant confortable. Malgré tout, les banques n'acceptent pas de nous prêter tous les deux, uniquement à moi. Hors pour 200000€, ma capacité maximale d'emprunt, les logements que nous pouvons acheter sont d'un standing bien inférieur à celui que nous louons. Pour acheter une logement du même niveau, il nous faudrait quelques 50000 euros de plus. Pour cela, prendre en compte le revenu de ma compagne sur la base d'un smic (soit la moitié de son salaire actuel) suffirait... Hors les banques s'y refusent, bien que chaque mois, nous ayons prouvé que nous pouvons largement nous acquitter d'un crédit de 1300€ entre notre loyer actuel et l'argent que nous mettons de côté. Y'a-t'il des banques prenant en compte un cdd, même sur la base du smic? Un crédit hypothécaire résoudrait-il la question? Merci par avance pour vos réponses ou votre aide.
JM.
Voici une autre question concernant une demande de prêt immobilier dont l'un des co emprunteurs est en cdd. J'ai bien fait une recherche sur le forum, mais rien de correspondant à notre situation particulière.
Je suis en cdi depuis 4 ans et gagne 2700€ net. Je suis au même salaire depuis environ 6 ans. Ma compagne est en cdd de la fonction publique (non hospitalière) depuis 2 ans, à plus de 2000€ nets. Ses contrats sont de 1 an renouvelables 6 fois sans période de carence. Elle justifie d'une activité ininterrompue depuis 4 ans, toujours en cdd.
Nous payons 950e de loyer, et mettons de côté entre 500€ et 1000e par mois depuis 4 ans. Aussi, nous nous sommes constitués un apport de 40000 euros en 4 ans. Notre situation semble pourtant confortable. Malgré tout, les banques n'acceptent pas de nous prêter tous les deux, uniquement à moi. Hors pour 200000€, ma capacité maximale d'emprunt, les logements que nous pouvons acheter sont d'un standing bien inférieur à celui que nous louons. Pour acheter une logement du même niveau, il nous faudrait quelques 50000 euros de plus. Pour cela, prendre en compte le revenu de ma compagne sur la base d'un smic (soit la moitié de son salaire actuel) suffirait... Hors les banques s'y refusent, bien que chaque mois, nous ayons prouvé que nous pouvons largement nous acquitter d'un crédit de 1300€ entre notre loyer actuel et l'argent que nous mettons de côté. Y'a-t'il des banques prenant en compte un cdd, même sur la base du smic? Un crédit hypothécaire résoudrait-il la question? Merci par avance pour vos réponses ou votre aide.
JM.
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2 réponses
Bonjour,
Avez-vous pensé à demander conseil à un courtier en prêt immobilier, celà ne vous engage pas mais il faut vous donner toutes les chances pour essayer de trouver une solution.
Cordialement
Avez-vous pensé à demander conseil à un courtier en prêt immobilier, celà ne vous engage pas mais il faut vous donner toutes les chances pour essayer de trouver une solution.
Cordialement
Bonjour,
Le CDD est un problème pour un prêt immobilier (de longue durée). Si vous n'avez pas la garantie d'avoir un emploi au delà des 6 ans, la banque ne peut pas prendre en compte les revenus d'un CDD. a garantie hypothécaire ne peut pas être une solution sachant que votre contrat prendra fin dans 6 ans, un tribunal pourrait le reprocher à la banque. La solution serait de stabiliser la situation professionnelle de votre compagne.
Le CDD est un problème pour un prêt immobilier (de longue durée). Si vous n'avez pas la garantie d'avoir un emploi au delà des 6 ans, la banque ne peut pas prendre en compte les revenus d'un CDD. a garantie hypothécaire ne peut pas être une solution sachant que votre contrat prendra fin dans 6 ans, un tribunal pourrait le reprocher à la banque. La solution serait de stabiliser la situation professionnelle de votre compagne.
Bonjour,
Merci, pour votre réponse. Juridiquement, ça se tient. Ceci étant, en épargnant autant chaque mois, en plus du loyer, et ce, depuis 4 ans, la banque devrait être couverte. Humainement, en revanche, c'est assez révoltant. A l'heure où les cdi sont de moins en moins protecteurs, cela signifie qu'il vaudrait mieux que ma compagne ait un travail moins bien payé et moins qualifié ...elle a un statut cadre et un certain nombre d'avantages financiers allant avec.... pour pouvoir bénéficier d'un prêt. A bientôt 40 ans, je ne souhaite pas attendre plus longtemps, puisque j'ai bien peur que ce soit mon âge qui pose problème.
Merci, pour votre réponse. Juridiquement, ça se tient. Ceci étant, en épargnant autant chaque mois, en plus du loyer, et ce, depuis 4 ans, la banque devrait être couverte. Humainement, en revanche, c'est assez révoltant. A l'heure où les cdi sont de moins en moins protecteurs, cela signifie qu'il vaudrait mieux que ma compagne ait un travail moins bien payé et moins qualifié ...elle a un statut cadre et un certain nombre d'avantages financiers allant avec.... pour pouvoir bénéficier d'un prêt. A bientôt 40 ans, je ne souhaite pas attendre plus longtemps, puisque j'ai bien peur que ce soit mon âge qui pose problème.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse.
Oui, nous avons vu deux courtiers qui nous ont gentiment dit qu'ils ne pouvaient rien faire pour nous... il y en a probablement d'autres, mais nous souhaiterions mettre toutes les chances de notre coté avant d'essuyer d'autres refus.
Merci.