Plue value
nanie
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roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je possede une vigne que j'ai acheté en 1996, elle est passée dans le constructible et je veux y faire 3 maisons en pensant à la revente dans une paire d'année.
donc ma question est la suivante, la plu value du terrain commence quand, date d'achat de la vigne, date ou elle est passée en constructible ou bien date ou j'y ai fait mes 3 maisons. et pour combien de temps.
merci d'essayer de me donner une réponse.
je possede une vigne que j'ai acheté en 1996, elle est passée dans le constructible et je veux y faire 3 maisons en pensant à la revente dans une paire d'année.
donc ma question est la suivante, la plu value du terrain commence quand, date d'achat de la vigne, date ou elle est passée en constructible ou bien date ou j'y ai fait mes 3 maisons. et pour combien de temps.
merci d'essayer de me donner une réponse.
1 réponse
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la plu value du terrain commence quand,
Le calcul de la plius value imposable se fait en fonction de la durée de détention du bien, soit dans votre cas depuis 1996. L'exonération totale de plus value sera acquise au bout de 22 années de détention, soit pour ce qui vous concerne, en 2018-
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Les contributions sociales c'est un prélèvement qui se calcule un peu comme l'impôt sur les plus-values, sauf que les abattements pour durée de détention et la période au bout de laquelle vous êtes exonérés n'est pas les même.
Exemple cession d'un bien pour 100.000 € au bout de 20 ans. dont le prix de revient était de 2000 € (20 ans plus tôt)
dû au titre de l'impôt sur la plus-value réalisée : 1862 €
dû au titre des contributions sociales : 11.430 €
Total : 15.252 € -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...