Investir à nouveau ?
claire1978
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous sommes un couple mariés avec deux enfants.
Nous sommes hébergés à titre gratuit
Nous avons investi en loi Scellier dans une maison en 2010 achevé en 2011
La defiscalisation cessera donc sur les revenus 2019
Nous percevons environs 34000 EUROS ET 26300 EUROS
Revenu fiscal de réf:51 247
Nous sommes perdus et ne savons pas quoi faire à l'issue de 2019 faut il continuer de louer ou faudra t il plutôt vendre?(je crois qu il faut plutôt louer 15 ans pour ne pas payer d impôt sur la plus-value?)
Faut il aujourd’hui hui investir à nouveau dans un appartement en loi Pinel qui se terminera en décembre 2016?Si oui faut il mettre de l apport?
Un grand merci pour votre aide.
Bonne journée
Nous sommes un couple mariés avec deux enfants.
Nous sommes hébergés à titre gratuit
Nous avons investi en loi Scellier dans une maison en 2010 achevé en 2011
La defiscalisation cessera donc sur les revenus 2019
Nous percevons environs 34000 EUROS ET 26300 EUROS
Revenu fiscal de réf:51 247
Nous sommes perdus et ne savons pas quoi faire à l'issue de 2019 faut il continuer de louer ou faudra t il plutôt vendre?(je crois qu il faut plutôt louer 15 ans pour ne pas payer d impôt sur la plus-value?)
Faut il aujourd’hui hui investir à nouveau dans un appartement en loi Pinel qui se terminera en décembre 2016?Si oui faut il mettre de l apport?
Un grand merci pour votre aide.
Bonne journée
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1 réponse
je crois qu il faut plutôt louer 15 ans pour ne pas payer d impôt sur la plus-value?
La durée de location n'a rien à voir avec l'imposition ou non de la plus value réalisée.
Si l'immeuble n'est pas votre résidence principale et sauf cas particuliers (1ère cession d'un bien par une personne qui n'est pas propriétaire de sa résidence principale), la plus value est exonérée au bout de 22 années et la cession cesse de supporter les contributions sociales au bout de 30 ans de détention en propriété.
Faut il aujourd’hui hui investir à nouveau dans un appartement en loi Pinel qui se terminera en décembre 2016?
Là, il n'y a que vous qui puissiez savoir si c'est votre intérêt.
La durée de location n'a rien à voir avec l'imposition ou non de la plus value réalisée.
Si l'immeuble n'est pas votre résidence principale et sauf cas particuliers (1ère cession d'un bien par une personne qui n'est pas propriétaire de sa résidence principale), la plus value est exonérée au bout de 22 années et la cession cesse de supporter les contributions sociales au bout de 30 ans de détention en propriété.
Faut il aujourd’hui hui investir à nouveau dans un appartement en loi Pinel qui se terminera en décembre 2016?
Là, il n'y a que vous qui puissiez savoir si c'est votre intérêt.
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