Refus de bail alors que je suis dans un appartement

Bonjour,

Il y a 2 ans, j'ai emménagé en contrat de colocation avec un ami. Ce contrat de colocation comporte une clause de solidarité. L'agence immobilière m'a demandé ainsi qu'à mon ami un garant. Mon ami a eu son frère qui s'est présenté comme garant. Et pour moi, mes parents se sont portés garants.

Mon ami et moi faisions des paiements séparés et en direct à l'agence. lui réglait sa côte part du loyer en direct à l'agence. Et moi, je faisais pareil.

Mon ami, pendant 8 mois, n'a pas payé son loyer. Nous avons reçu des recommandés de l'agence, un huissier a été mandaté.

Mon ami, pour des raisons professionnelles, a quitté le logement mais reste redevable de la dette bien entendu. Il a donné son préavis de départ qui a pris effet le 31 janvier. Donc à partir du 1er février, je devais soit partir soit trouver une autre personne et rester dans l'appartement.

J'ai décidé de rester dans l'appartement. J'en ai fait part à la nouvelle agence (la 1ère ayant été limogée par le propriétaire) pour établir un nouveau contrat de bail.
J'ai trouvé une nouvelle personne. L'agence m'a répondu :

- que pour le moment, aucun bail ne serait signé : j'attends depuis le 1er février et suis sans nouveau bail depuis le 1er février.
- que je pouvais sous louer la chambre de mon ami qui était parti mais que cela était sous ma responsabilité.


Mon nouveau "coloc" souhaite obtenir la signature d'un bail pour toucher les APL et être bien entendu en règle.
Il a envoyé à l'agence les versements de sa côte part du loyer mais l'agence n'a rien encaissé pour le moment. Par contre, l'agence a bien perçu ma cote part du loyer.

Aussi, je souhaitais savoir :

- s'il était légal que l'agence refuse de signer un nouveau bail avec mon nouveau colocataire
- que je puisse occuper un appartement sans avoir un nouveau contrat de bail
- ce que je pouvais faire pour sortir de cette situation ubuesque.

Merci de me répondre...

Nicolas