Rentabilité location propriétaire
Bonjour, je vais acheter une maison de ville (ville de plus de 150 000 habitants) dans les prochaines semaines. Cette maison fait 75m². J'ai 2 idées en tête: la 1ère serait de retaper toute la maison pour la louer ensuite. Ma 2ème idée serait de transformer cette maison en 2 appartements; un de 25m² et l'autre de 50m². J'aimerais savoir ce qui vous semblerait le plus rentable en terme d'apport locatif, louer la maison entière? ou bien la transformer en 2 appartements que je ferai louer par la suite?
Merci pour vos conseils.
Merci pour vos conseils.
2 réponses
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Bonjour
Louer 2 appartement est plus rentable que louer une maison
Mais sauf à louer en meublé, il vous faudra il vous faudra faire des circuits d'eau et d'électricité séparés avec compteurs -
Bonsoir,
Je confirme, plus le logement est petit, plus le rendement est élevé et les risques moindres.
Par contre, diviser un logement en deux signifie création d'un logement et de ses compteurs avec certificat de conformité et tout de qui va avec...
Commencez donc par demander des devis aux distributeurs.
Vous déciderez ensuite, chiffres en main !
Cordialement,-
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@lawghVi,
Si vous pouvez digérer un branchement neuf élec à 1 500 € + 3 000 d'installation intérieure. Et là, on n'est que dans l'élec.
Cordialement, -
@PapaschultzOuais, c'est vrai que le montant est bougrement cher, voir même dissuasif.. mais bon, pas grave, je mangerai des patates pendant 2 ans... ;-)
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La législation juridique et financière évolue en permanence...