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Rentabilité location propriétaire

lawgh Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 décembre 2016 - 17 mars 2016 à 16:36
lawgh Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 décembre 2016 - 20 mars 2016 à 11:54
Bonjour, je vais acheter une maison de ville (ville de plus de 150 000 habitants) dans les prochaines semaines. Cette maison fait 75m². J'ai 2 idées en tête: la 1ère serait de retaper toute la maison pour la louer ensuite. Ma 2ème idée serait de transformer cette maison en 2 appartements; un de 25m² et l'autre de 50m². J'aimerais savoir ce qui vous semblerait le plus rentable en terme d'apport locatif, louer la maison entière? ou bien la transformer en 2 appartements que je ferai louer par la suite?

Merci pour vos conseils.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Filochard1er Messages postés 437 Date d'inscription vendredi 5 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 mai 2016 81
Modifié par Filochard1er le 17/03/2016 à 17:09
Bonjour
Louer 2 appartement est plus rentable que louer une maison
Mais sauf à louer en meublé, il vous faudra il vous faudra faire des circuits d'eau et d'électricité séparés avec compteurs
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lawgh Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 décembre 2016
18 mars 2016 à 00:39
Merci pour votre réponse et vos conseils.

Cordialement
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Réponse 2 / 2
Papaschultz
17 mars 2016 à 21:14
Bonsoir,

Je confirme, plus le logement est petit, plus le rendement est élevé et les risques moindres.

Par contre, diviser un logement en deux signifie création d'un logement et de ses compteurs avec certificat de conformité et tout de qui va avec...

Commencez donc par demander des devis aux distributeurs.
Vous déciderez ensuite, chiffres en main !

Cordialement,
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lawgh Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 décembre 2016
18 mars 2016 à 00:50
Merci pour votre réponse, oui je demanderai un devis + certificat si je valide cette option, et si ce n'est pas trop cher je pense que l'investissement pour les compteurs et plomberie serait quand même rentable, et dans tous les cas obligatoire :-)

Cordialement
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Papaschultz > lawgh Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 décembre 2016
18 mars 2016 à 22:41
Vi,

Si vous pouvez digérer un branchement neuf élec à 1 500 € + 3 000 d'installation intérieure. Et là, on n'est que dans l'élec.

Cordialement,
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lawgh Messages postés 10 Date d'inscription vendredi 15 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 14 décembre 2016 > Papaschultz
20 mars 2016 à 11:54
Ouais, c'est vrai que le montant est bougrement cher, voir même dissuasif.. mais bon, pas grave, je mangerai des patates pendant 2 ans... ;-)
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