Tontine et sci

connaitre la différence entre :
-la tontine :
-est une clause particulière contenue dans un acte adaptée à l'acquisition du même bien par plusieurs personnes, dans laquelle il est stipulé qu'au décès du premier ses co-acquéreurs deviennent propriétaires de ses droits.

et la création d'une SCI
-Il s'agit d'une société civile immobilière (personne morale),propriétaire d'un bien immobilier, dont le capital social est composé d'un certains nombre de parts appartenant aux associés (personnes physiques) , lesquels sont propriétaires des parts seulement et non de l'immeuble.
Les porteurs de parts peuvent les vendre, l'immeuble restera toujours la propriété de la SCI.