Ma mère aimerait me louer sa maison

Bonjour,
Voilà suite à ma séparation ma mère souhaiterai me louer sa maison, mais je sais que je n'ai pas droit aux apl. Cependant ai je le droit de faire passer par une agence et du coup avoir l apl pour pouvoir lui payer son loyer ? Je précise personne ne veut me louer une maison car je suis étudiante avec deux enfants, malgres que mes parents se portent garant. Et je comprends les proprietaires, mais du coup le seul,moyen pour moi serai d'avoir sa maison et l'allocation logement que je paierai à l'agence qui lui paiera.
Merci de votre lumière sur cette possibilité,
Cordialement