Que devient la residence principale non vendue

talcor Messages postés 139 Statut Membre -  
djivi38 Messages postés 54311 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
J ai l intention d acheter ou de faire construire une nouvelle résidence principale. Que devient la 1ere si je mets du temps à la vendre, secondaire? et quels impots en attendant?
Avec mes remerciements

4 réponses

  1.
    kasom Messages postés 31980 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 919
     
    bonsoir

    Le fisc vous laissera un délai maximum de 18 mois ( il y a eu des jurisprudences ) pour vendre maison sans vous taxer sur l'éventuelle plus value aux conditions
    1) que vous mettiez très vite en vente
    2) que vous mettiez en vente au prix du marché

    donc gardez les estimations des agences immobilières, gardez les mandats et ne soyez pas trop gourmand
    2
    1. talcor Messages postés 139 Statut Membre 8
       
      Merci
      0
    2. djivi38 Messages postés 54311 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 440
       
      18 mois (je croyais 12) : OK, merci kasom, j'actualise mes données ;-)
      Bonne journée.
      0
  2. djivi38 Messages postés 54311 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 440
     
    Bonjour,

    oui, elle devient votre résidence secondaire à partir du jour où vous habitez l'autre maison.
    Impôts :
    - taxe foncière (en tant que résidence secondaire)
    - taxe habitation, à moins de démontrer que ce logement est entièrement vide de meubles et inhabité.

    Cdt.
    0
  3. talcor Messages postés 139 Statut Membre 8
     
    Merci pour l info
    Donc je vais payer de la plus value lorsque je trouverai à la vendre? C est bizarre ça!
    0
    1. djivi38 Messages postés 54311 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 440
       
      Ah oui ! Pardon ! J'oubliais la + value ! Mais si vous vendez dans l'année de votre déménagement, le fisc pourrait bien accepter de la considérer encore comme résidence principale, et vous échapperiez à la + value.
      Cdt.
      0
  4. talcor Messages postés 139 Statut Membre 8
     
    Ok ça rassure un peu
    merci encore
    0
    1. djivi38 Messages postés 54311 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 440
       
      avec plaisir :-))
      Bonne chance pour une vente rapide !
      0

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