VEFA : remplacement de portes-fenêtres suite malfaçon
Kris_B
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rambouillet41 Messages postés 10198 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rambouillet41 Messages postés 10198 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens d'être livré d'un appartement acheté en VEFA. 3 semaines après la livraison des appartements, en décembre 2015, le promoteur annonce avoir détecté un problème grave sur les portes-fenêtres. Celles-ci sont trop lourdes et risquent de s'affaisser voir de tomber.
En attendant d'en savoir plus, le promoteur a conseille à l'ensemble des copropriétaires de ne pas ouvrir les portes-fenêtres.
Fin février 2016, le promoteur veut remplacer les portes-fenêtres par un nouveau modèle, non identique, avec des vitres moins larges.
Avant de remplacer l'ensemble des portes-fenêtre de toute la résidence, il veut présenter la procédure de remplacement au syndic et au conseil syndical.
Ma question : comme il y a également un changement d'ordre esthétique, le syndic et le conseil syndical ont-ils autorité pour valider ce changement. Ou bien est-il nécessaire de faire valider par l'ensemble des copropriétaires lors d'une assemblée générale?
Qu'en pensez-vous?
Par avance, merci pour vos retours.
Je viens d'être livré d'un appartement acheté en VEFA. 3 semaines après la livraison des appartements, en décembre 2015, le promoteur annonce avoir détecté un problème grave sur les portes-fenêtres. Celles-ci sont trop lourdes et risquent de s'affaisser voir de tomber.
En attendant d'en savoir plus, le promoteur a conseille à l'ensemble des copropriétaires de ne pas ouvrir les portes-fenêtres.
Fin février 2016, le promoteur veut remplacer les portes-fenêtres par un nouveau modèle, non identique, avec des vitres moins larges.
Avant de remplacer l'ensemble des portes-fenêtre de toute la résidence, il veut présenter la procédure de remplacement au syndic et au conseil syndical.
Ma question : comme il y a également un changement d'ordre esthétique, le syndic et le conseil syndical ont-ils autorité pour valider ce changement. Ou bien est-il nécessaire de faire valider par l'ensemble des copropriétaires lors d'une assemblée générale?
Qu'en pensez-vous?
Par avance, merci pour vos retours.
A voir également:
- VEFA : remplacement de portes-fenêtres suite malfaçon
- Vefa définition - Guide
- Remise des clés vefa - Forum acheter un appartement
- VEFA - Remise des clés reportée - Forum Immobilier
- Malfaçons vefa - Forum Habitation
- Achat vefa, des malfaçons n' ont pas été correctement réparées - Forum Immobilier
2 réponses
Bonjour,
Le promoteur agit sous sa garantie sur des parties privatives (en général) : les ouvrants des porte-fenêtre.
Il ne touche pas aux parties communes, mais il est vrai qu'il effectue des travaux affectant l'aspect extérieur et à ce titre, ces modifications devraient passer par une AG.
Mais dans la mesure où il les changent toutes..... et qui pourrait se plaindre d'un promoteur qui corrige/pallie à un défaut....
Le promoteur agit sous sa garantie sur des parties privatives (en général) : les ouvrants des porte-fenêtre.
Il ne touche pas aux parties communes, mais il est vrai qu'il effectue des travaux affectant l'aspect extérieur et à ce titre, ces modifications devraient passer par une AG.
Mais dans la mesure où il les changent toutes..... et qui pourrait se plaindre d'un promoteur qui corrige/pallie à un défaut....
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Oui, on ne peut que se réjouir du remplacement des portes-fenêtres.
Le promoteur va également changer les supports verticaux des cadres, ou plutôt les renforces en rajoutant un montant à gauche et un à droite.
Mais depuis le lancement du programme, le promoteur nous traite avec dédain et les copropriétaires ne lui font aucunement confiance.
Comment être sûr que sa solution n'est pas du bricolage?
Merci.