Risque de conflit, etat des lieux, rayures porte-fenêtre Résolu

Question

Bonjour à tous, 

Je souhaiterais vous demander conseil sur ma situation : j'ai pris en location en mai 2015 un appartement neuf. Je me suis rendu compte en début d'année de légères rayures sur la porte fenêtre de ma pièce principale, que je n'avais pas remarquées lors de l'état des lieux d'entrée (je vous assure que ces rayures ne sont pas de mon fait et vu la forme, il s'agit très certainement de rayures faites à l'installation des fenêtres). S'agissant d'un logement neuf, les occupants ont la possibilité d'émettre des réserves sur les logements. L'agence de location m'a contacté à ce sujet en début Janvier 2016 et j'ai donc signalé,  entre autres, ces rayures en tant que réserve. 
Je n'ai pas eu de retour depuis. Au téléphone, la personne de l'agence m'a simplement dit que les réserves ont été transmises au syndic. 

Pensez vous que ces rayures puissent m'être attribuées à l'état des lieux de sorties? Comme je les ai signalées en tant que réserve de cet appartement neuf, est-ce que cela suffira à me couvrir? Devrais je signaler cette réserve directement au syndic? Vu le prix de remplacement d'une porte fenêtre, je commence à craindre qu'on m'attribue cette dégradation.

Je vous remercie beaucoup par avance!

Ps: quelques précisions : les rayures sont légères et peu visibles, mais on les remarque lorsque l'on sapproche.
La livraison de l'appartement était en Avril 2015 et je suis le premier occupant.

Filochard1er · Accepted Answer

Re 
Faut pas exagérer, pas de changement de fenêtre pour des rayures légères et peu visibles
En EDL de sortie, dont un double vous revient de droit , et immédiatement , lisez le bien avant de signer celui du bailleur
 Et si rayure ne signez pas , et proposez les clés

En fin de bail
Il vous sera proposé de signer l’EDL de sortie 
 Vous avez le droit de le lire et de refuser de le signer. Signer un EDL est comme signer un chèque en blanc
 Et vous proposez  les clés ...!
 A ce moment le  bailleur ou son représentant dispose de 2 choix  
1) il accepte les clés et ce sera un départ sans EDL  donc logement rendu en état identique , que à votre entrée
2) il refuse les clés  et il devra faire exécuter un EDL par huissier à frais partagés .Vous restez donc locataire  car un  huissier  se doit d’obtenir un RDV en reco AR pour faire l’EDL  
3) Et vous rendrez les clés à l’huissier ,dès qu’il est connu
4)  Sur  ce genre d' EDL votre signature est inutile  , son écrit fait foi en justice

Filochard1er · Answer

Bonjour
 Que dit votre EDL d'entrée ? (état de lieux)
Une fois le contrat de bail signé, et clés en main vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d’entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui. 
 Et vous disposez de 10 jours pour le complétez en reco AR

Risque de conflit, etat des lieux, rayures porte-fenêtre

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters