(non) Restitution dépôt de garantie

Bonjour,

Je viens de quitter un appartement et je voulais voir avec des gens qui s'y connaissent si ce dont on me charge est normal (et légal). Je dois, en plus du dépôt de garantie 300 euros.


Voici le récapitulatif de ce que je dois : http://img4.hostingpics.net/pics/6213053601.jpg (donc 300 euros qui restent à débourser, exigible le 20/02/2016, lettre tamponnée par la poste le 22/02/2016, reçue le 26/02/2016....)


Ensuite voilà plus en détail ce dont on me facture pour les retenue de réparations locatives : http://img4.hostingpics.net/pics/6132875702.jpg

-J'ai contacté l'ancien locataire qui lui aussi avait été facturé pour du ménage, qui visiblement quand je suis arrivée dans l'appartement, n'avait pas été fait (et ne sera probablement pas fait avant l'arrivée du futur locataire).

-Pour le remplacement de la serrure de la porte palière : Il n'y avait pas de poignées pour ouvrir la porte (obligation d'avoir la clé pour ouvrir) donc je ne fermais jamais à clé sauf en cas de déplacement plus ou moins long. Un jour j'ai fermé et le verrou ne voulait pas se débloquer... Il a fallu soulever légèrement la porte pour que le verrou daigne s'ouvrir. Serait ce donc du à l'usure normale du verrou ? Car je n'ai pas cassé celui ci, je n'ai pas forcé dessus un jour, je n'ai pas tapé dessus etc etc Juste qu'il tournait dans le vide quand je voulais déverrouiller la porte. Si cela est dû à l'usure normale, ne serait ce donc pas au propriétaire de payer le remplacement et non moi ?

-De même pour la serrure de la boîte aux lettres : c'est une vieille boîte aux lettres avec un verrou de ce genre : http://cdn.monechelle.fr/iseo-france-sas-cavers-cylindre-pour-boite-aux-lettres-ptt-T-12-491769_1.jpg Le problème est qu'elle s'ouvrait bien mais pour refermer, des fois le morceau qui est censé bloquer l'ouverture de la boîte tournait plus que prévu et ne fermait donc pas. Il fallait faire quelques tours dans le vide pour qu'il atterrisse au bon endroit pour fermer la boîte aux lettres. Encore une fois, ne serait pas de l'usure normale de la boîte aux lettre et ne serait ce pas au propriétaire à payer sa réparation ? Car encore une fois, je n'ai pas touché au verrou de la boîte, je la laissais même ouverte car cela me fatiguait de rester 10 minutes devant pour réussir à la fermer.

-Pour la chaudière, je viens d'envoyer un mail ) la société qui entretenait la chaudière pour voir si il pourrait y avoir un justificatif qu'ils sont bien venus chez moi il y a moins d'un an) en espérant que ça suffira pour l'agence.

Pour finir, et cela c'est pour une vérification de la taxe d'ordure ménagère et la régularisation des taxes :

http://img4.hostingpics.net/pics/4621588903.jpg
http://img4.hostingpics.net/pics/7757165404.jpg
http://img4.hostingpics.net/pics/6327215205.jpg

Cela vous parait il cohérent pour une habitation dans ce logement du 01/01/2016 au 30/01/2016 ?

J’espère avoir été bien claire dans mes explications et espère avoir vos réponse au plus vite.

Cordialement.