Accord non accepté

Bonjour, je suis actuellement locataire d'un appartement depuis juin 2014. J'ai donné mon préavis il y a 10 jours. Place au problème maintenant, ça fait donc 2 ans que mon appartement prend l'eau et est super humide, depuis ces 2 ans ici je relance la propriétaire qui n'a jamais daigné lever le petit doigt, si y a 1 mois. Aujourd'hui il pleut chez moi... Et pas que dehors, j'ai essayé de négocier mon préavis d'1 mois mais sans succès avec des excuses bidons. Lorsque j'ai parlé de ces problèmes à l'agence elle m'a répondu qu'elle s'occupait pas de mon appartement et qu'elle acceptais gentiment de faire là tampon entre la propriétaire et moi! Ca sert à quoi une agence alors?!?
J'ai refait tout l'appartement à neuf et j'ai tjr payé mes loyer à date prévue donc je pense pas être une mauvaise locataire! J'ai trouvé une petite maison mais je dois attendre ces 3 mois avant d'y aménager, je suis actuellement enceinte de 2 mois et suis asthmatique j'avais donc pensé à ne pas payer le dernier mois de loyer qu'elle pouvait se payer avec la caution compte tenue de tout les soucis que j'ai eu ici! Je sais que la caution sert pas à ca mais je commence a en avoir ras le bol de me faire prendre pour une idiote!
Que faire?!