Changement de proprio en cours de bail sans nouveau bail

Bonjour,
un nouveau bail sera donc fait par le nouveau propriétaire à son nom, il pourra donc augmenter le loyer par rapport au bail précédent ?
Non, le bail reste valable tant que le locataire ou le bailleur ne donne pas congé. Par contre, il peut faire un avenant au bail en mentionnant le nom du nouveau propriétaire, mais c'est tout.... Aucun autre changement ni bail.

Cordialement

"A échéance de mon bail actuel, un nouveau bail sera donc fait par le nouveau propriétaire à son nom,"

Non, un autre bail ne peut pas être fait. Votre bail actuel (de 3 ans, vous avez dit, donc location nue) se reconduit automatiquement. Votre nouveau propriétaire peut faire un avenant, si il veut, pour indiquer le changement de propriétaire, mais votre bail initial continue sans autre changement que le nom du propriétaire.
Et si, sur votre bail (initial donc) une révision de loyer est prévue (avec trimestre et indice de référence) l'augmentation de loyer pourra se faire (en général, c'est à l'échéance du bail, sinon, une autre date doit être notée sur le bail) par votre nouveau propriétaire, comme votre ancien propriétaire l'aurait fait.

Cdt.

les grands esprits..... !! (lol)

bonne soirée a vous aussi

cela change tout !!!! d'ou l'intéret de tout dire dès le début.... Cela nous evite de perdre du temps.
si vous avez reçu un congé par l'ancien propriétaire et que vous avez refusé l'achat, vous devez effectivement quitter le logement au terme du bail, faute de quoi, vous serez locataire sans droit ni titre redevable non pas d'un loyer mais d'une indemnité d'occupation pouvant se monter au triple du loyer, explusable et pouvant en plus etre condamné a des dommages et intérets
Par contre, si votre nouveau propriétaire le souhaite il peut dans ce cas la vous louer le bien, donc refaire un bail dont le loyer pourra etre plus important qu'avant....

Cordialement

Il est toujours préférable d'exposer clairement et d'emblée sa situation complète ; vous auriez la même réponse finale (celle de maylin27), sans tergiverser pendant des heures.
Bonne soirée et n'hésitez pas à revenir quand vous aurez de quelconques renseignements.
Cdt :-)