puis je garder la maison en usufruit

Question

Bonjour, 
j ai achete une maison en 1997 avec mon compagnon soit 50/563 emes pour lui et 513/èmes pour lui cela a été fait en ce sens par rapport à notre différence d'age.
En 2012 , celui a faire faire un testament authentique qui dit : je legue a ma compagne l usufruit viager de tous mes droits dans notre pavillon acquis encommun ainsi que des meubles meublants qui s y trouvent .  Depuis nous avons concrétiser notre situation par un mariage mais sans contrat .
Si mon mari decède puis je garder la maison en usufruit , bien sur si je vends ou decede je donne la part à sa fille , mais si je la garde quelques années ?
De plus l'argent que j'avais avant le mariage m'appartient t il ? celui ci est sur un compte a mon nom nous avons les comptes separés.
Merci de vos reponses 
cordialement.

Gasc · Answer

Bonjour
1/ même mariés, le testament doit être maintenu si vous voulez bénéficier de l'usufruit car en raison de la présence d'un enfant d'un premier lit, la dévolution légale au conjoint survivant est d'un quart en pleine propriété, l'usufruit étant exclu.
2/Pour ce qui est de l'argent  vous appartenant avant le mariage,tout dépend de votre régime matrimonial avec ou sans contrat.
3/ Vous avez un problème avec les fractions: 50/563 pour vous et 513/563 pour lui ou l'inverse?

olivia77290 · Answer

merci de votre réponse , ca me rassure un peu mais vu que le testament est libellé comme suit 
je legue a ma compagne l usufruit viager de tous mes droits dans notre pavillon sis .......... ainsi que des meubles qui s y trouvent.
Ma compagne sera dispensée de fraire dresser etat du bien ,inventaire et fournir caution.

Maintenant nous sommes mariés , j'ai bien compris que vous me disiez aussi que l'argent de mes indemnités d'avant le mariage m 'appartenait puis je en disposer comme je veux.
Cordialement.

Puis je garder la maison en usufruit

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