Immobilier construire une maison

Bonjour, je suis propriétaire d'une maison dans le var en france j'aimerais réaliser une maison dans la continuité de la mienne séparé d'un garage pour pouvoir vendre la parti avec un bout de terrain, ma parcelle est de 5000m2 toute une parti est inondable la maison est sur une parcelle non inondable de 2400m2, la possibilité de vendre une parti constructive est nul puisque les zones sont à 1500m2 et qu'il reste 1200m2, d'ou la question de possibilité d'accolé une autre maison à la mienne, tout en sachant qu'il y a voirie pour les 2 accès en vous remerciant