Louer un appartement vide pour 3 moisRésolu

Question

Bonjour,

Pour un stage dans mon école j'ai besoin de louer un appartement ou une maison pour 3 mois. D'après ce que j'ai compris c'est possible pour un logement meublé mais pas pour un logement vide qui doit être de minimum 3 ans. Malheureusement je n'ai pas trouvé de logement meublé donc ce sera obligatoirement un logement vide.

Je n'ai trouvé aucune mention de durée minimale de logement avant le préavis donc je me demandais s'il était possible de donner ma lettre de préavis (de 3 mois comme indiqué dans la loi) en même que je signe le bail de location ?

J'ai pas envie de me faire enfumer et qu'en fait je suis obligé de payer pour tout un an..

J'aurai besoin d'aide de la part de connaisseurs, merci !

djivi38 · Answer

Bonjour, 

ce n'est pas plus possible de louer pour 3 mois en meublé qu'en vide.
Durée minima d'un bail en meublé pour étudiant = 9 mois
Durée minima d'un bail en vide = 3 ans, tacitement reconductible.
La solution, effectivement, est de signer un bail (quel qu’il soit) qui vous engage - dès signatures - pour la durée notée, puis de donner votre préavis par courrier RAR, lequel préavis commencera à courir, de date à date, à partir de la date de réception par votre propriétaire. 
Préavis en meublé = 1 mois
Préavis en vide = 3 mois, sauf cas prévus par la loi ALUR/MACRON.
Donc, automatiquement, vous aurez quelques jours de plus à payer que 3 mois... surtout si le propriétaire n'a pas rapidement votre courrier (absent lors du passage du facteur, retard volontaire pour aller chercher son recommandé à La Poste, etc.)
Vous resterez redevable du loyer + charges jusqu'à la fin de votre préavis, sauf relocation entre temps.

[Vous pouvez aussi avoir l'honnêteté d'avertir le propriétaire de votre situation de recherche de location pour seulement 3 mois : ça peut être un frein, mais pas toujours]

Cdt.

Le Vagabande · Answer

Bien entendu je compte avertir le propriétaire avant même de venir visiter. Je suis tout à fait conscient que ce que je demande n'est pas le mieux pour un propriétaire qui souhaite un engagement à long terme mais je ne suis pas non plus obligé de louer, ça m'évite juste de faire 3h de route par jour et 300€/mois de carburant.

Je suis tombé sur une femme qui louait son appartement meublé au mois voir à la semaine il y a quelques jours (malheureusement j'ai appelé trop tard) donc cela m'étonne que vous me dites que ce n'est plus possible.

Si j'ai bien compris je vais signer le bail de location et envoyer une lettre recommandée à mon propriétaire juste après pour le préavis ?

Ne puis-je pas tout simplement imprimer 2 préavis et les faire signer par mon propriétaire puis en garder 1 de mon côté comme on ferait pour un contrat de vente par exemple ?

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Je suis tombé sur une femme qui louait son appartement meublé au mois voir à la semaine il y a quelques jours (malheureusement j'ai appelé trop tard) donc cela m'étonne que vous me dites que ce n'est plus possible. 

Un gîte ^^ Cherchez de ce côté-là.

++

Le Vagabande · Answer

D'accord merci à vous 2 pour vos réponses je passe le sujet en résolu!
Bonne journée.

Louer un appartement vide pour 3 mois

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