Acheté un logement deja loué
lydia31130
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lydia31130 Messages postés 4 Statut Membre -
lydia31130 Messages postés 4 Statut Membre -
bonjour avec mon mari on va acheté des appartements et on a na repéré 3 ou 4 dont 2 sont deja loué et sont vendu avec le locataire.
on voudrait savoir comment sa se passer quand un logement est vendu avec un locataire?
pour la caution qu'il a verser a sont ancien proprietaire par rapport au nouveau?
pour le bail qui court doit on refaire un nouveau bail ou reprendre le bail exitant?
si vous avait des precission sur des chose que j ai pas penser a propos de quand on achete un logement deja loué merci de tous detailé .
merci de vos réponse
lydia
on voudrait savoir comment sa se passer quand un logement est vendu avec un locataire?
pour la caution qu'il a verser a sont ancien proprietaire par rapport au nouveau?
pour le bail qui court doit on refaire un nouveau bail ou reprendre le bail exitant?
si vous avait des precission sur des chose que j ai pas penser a propos de quand on achete un logement deja loué merci de tous detailé .
merci de vos réponse
lydia
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1 réponse
Bonjour,
quand une personne achète un logement occupé, rien ne change pour le locataire : son bail continue à courir sans aucun changement. Un bail ne se refait jamais.
L'acquéreur devra récupérer auprès du vendeur le DG = dépôt de garantie (et non pas "caution" comme disent - à tort - beaucoup de gens), ainsi que l'EDL entrant (état des lieux entrant).
Et l'acquéreur pensera à prendre contact avec ce locataire pour voir avec lui les modalités de paiement des loyers et charges (rappel : c'est le locataire qui doit choisir le mode de paiement, le propriétaire n'a pas le droit d'en imposer un, il a juste le droit de lui fournir son RIB).
Cdt.
quand une personne achète un logement occupé, rien ne change pour le locataire : son bail continue à courir sans aucun changement. Un bail ne se refait jamais.
L'acquéreur devra récupérer auprès du vendeur le DG = dépôt de garantie (et non pas "caution" comme disent - à tort - beaucoup de gens), ainsi que l'EDL entrant (état des lieux entrant).
Et l'acquéreur pensera à prendre contact avec ce locataire pour voir avec lui les modalités de paiement des loyers et charges (rappel : c'est le locataire qui doit choisir le mode de paiement, le propriétaire n'a pas le droit d'en imposer un, il a juste le droit de lui fournir son RIB).
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
cordialement