Acheté un logement deja loué
lydia31130
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1 réponse
djivi38
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4 févr. 2016 à 22:39
4 févr. 2016 à 22:39
Bonjour,
quand une personne achète un logement occupé, rien ne change pour le locataire : son bail continue à courir sans aucun changement. Un bail ne se refait jamais.
L'acquéreur devra récupérer auprès du vendeur le DG = dépôt de garantie (et non pas "caution" comme disent - à tort - beaucoup de gens), ainsi que l'EDL entrant (état des lieux entrant).
Et l'acquéreur pensera à prendre contact avec ce locataire pour voir avec lui les modalités de paiement des loyers et charges (rappel : c'est le locataire qui doit choisir le mode de paiement, le propriétaire n'a pas le droit d'en imposer un, il a juste le droit de lui fournir son RIB).
Cdt.
quand une personne achète un logement occupé, rien ne change pour le locataire : son bail continue à courir sans aucun changement. Un bail ne se refait jamais.
L'acquéreur devra récupérer auprès du vendeur le DG = dépôt de garantie (et non pas "caution" comme disent - à tort - beaucoup de gens), ainsi que l'EDL entrant (état des lieux entrant).
Et l'acquéreur pensera à prendre contact avec ce locataire pour voir avec lui les modalités de paiement des loyers et charges (rappel : c'est le locataire qui doit choisir le mode de paiement, le propriétaire n'a pas le droit d'en imposer un, il a juste le droit de lui fournir son RIB).
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
5 févr. 2016 à 12:50
cordialement