Résidence principale
qashboy
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djivi38 Messages postés 64915 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64915 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai l'intention de vendre un bien immobilier qui se trouve actuellement en location meublée.
Je souhaiterais savoir combien de temps devrais-je vivre dans cette maison pour que celle-ci soit considérée comme ma résidence principale et ainsi éviter, si possible, de payer les taxes sur la plus value ?
D'avance, merci.
Cordialement
J'ai l'intention de vendre un bien immobilier qui se trouve actuellement en location meublée.
Je souhaiterais savoir combien de temps devrais-je vivre dans cette maison pour que celle-ci soit considérée comme ma résidence principale et ainsi éviter, si possible, de payer les taxes sur la plus value ?
D'avance, merci.
Cordialement
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2 réponses
Bonjour
Le lien donne des informations justes,.
Mais si vous résidez à l’étranger, vous allez avoir quelques difficultés pour apporter la preuve à l administration fiscal et au notaire que ce bien (en location) est votre résidence principale en France.
Le notaire ne prendra aucun risque lors de l'établissement de la plus value il faudra remplir toutes les conditions exigées le CGI pour être exonéré de tous impôts.
Le lien donne des informations justes,.
Mais si vous résidez à l’étranger, vous allez avoir quelques difficultés pour apporter la preuve à l administration fiscal et au notaire que ce bien (en location) est votre résidence principale en France.
Le notaire ne prendra aucun risque lors de l'établissement de la plus value il faudra remplir toutes les conditions exigées le CGI pour être exonéré de tous impôts.
Bonjour,
des éléments de réponse ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/impots/guide-impots/2777-toutes-les-exonerations-de-plus-values-immobilieres-impot/
Cdt.
des éléments de réponse ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/impots/guide-impots/2777-toutes-les-exonerations-de-plus-values-immobilieres-impot/
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
eh oui, en lisant votre réponse, je réalise autre chose !!
Il semblerait que qashboy veuille habiter pendant un certain temps une partie de cette maison actuellement louée, (ou "virer" son locataire et l'occuper entièrement ??) pour que le fisc considère que c'est sa résidence principale au bout de XY mois et ainsi, à la vente, échapper à la + value...
quasboy, nous avons besoin de plus de précisons sur vos projets. Merci.
Habitez-vous en France ? à l'étranger ?
Que voulez-vous faire de votre locataire ? (ça ne se "vire" pas si facilement !)
Voulez-vous venir co habiter avec votre locataire ?
Votre locataire vous a-t-il donné son préavis ?
Etc.
Cdt.