Déclaration des revenus locatifs en LMNP [Résolu]

moinzun 2 Messages postés mercredi 27 janvier 2016Date d'inscription 28 janvier 2016 Dernière intervention - 27 janv. 2016 à 19:38 - Dernière réponse : flocroisic 17157 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 24 avril 2018 Dernière intervention
- 2 févr. 2016 à 17:31
Bonjour
en micro bic pour des locations LMNP
plusieurs questions:
1) le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ?
2) la taxe foncière est-elle déduite ?
3) dans le cas d'un achat, les frais de notaires et l'amortissement sont-ils déductibles des loyers, créant de ce fait un déficit ? si oui ou l'inscrit-on ?
4) quel est le numéro de l'imprimé CERFA
merci de votre aide
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9 réponses

Répondre au sujet
flocroisic 17157 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 24 avril 2018 Dernière intervention - 27 janv. 2016 à 19:57
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Utile
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Bonjour

en micro bic, vous ne deduisez rien.
vous beneficiez d'un abattement automatique de 50 % representatif de toute depense.

l'imprime est la 2042 C pro en complement de votre declaration de revenus classique.

les revenus a declarer doivent inclure les charges
roudoudou22 9879 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 24 avril 2018 Dernière intervention - 27 janv. 2016 à 20:03
les revenus a declarer doivent inclure les charges


Un revenu qui inclut des charges ????? Qu'est ce que je lis ???
flocroisic 17157 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 24 avril 2018 Dernière intervention > roudoudou22 9879 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 24 avril 2018 Dernière intervention - 27 janv. 2016 à 20:10
les provisions pour charges demandées au locataire ("le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ? ")
roudoudou22 9879 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 24 avril 2018 Dernière intervention - 27 janv. 2016 à 20:34
Un revenu, ça n'inclut jamais des charges.
flocroisic 17157 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 24 avril 2018 Dernière intervention - 27 janv. 2016 à 22:31
et pourtant le site des impots dit :
Les recettes sont prises en considération toutes taxes comprises et s'entendent du total des loyers acquis, le cas échéant charges comprises

http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3615-PGP
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AstyrianPatrimoine 18 Messages postés mercredi 21 octobre 2015Date d'inscription 9 février 2016 Dernière intervention - 28 janv. 2016 à 17:42
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Utile
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1) le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ?


Le loyer à déclarer est le loyer chargé


2) la taxe foncière est-elle déduite ?

la taxe foncière ne pourra pas être déduite. Vous bénéficierez d'un abattement forfaitaire de 50%.

3) dans le cas d'un achat, les frais de notaires et l'amortissement sont-ils déductibles des loyers, créant de ce fait un déficit ? si oui ou l'inscrit-on ?

Si vous avez opté pour le régime des micro BIC alors rien ne sera déductible.


4) quel est le numéro de l'imprimé CERFA

Il s'agit de la 2042 c non pro


Cordialement.
flocroisic 17157 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 24 avril 2018 Dernière intervention - 28 janv. 2016 à 20:12
4) quel est le numéro de l'imprimé CERFA

Il s'agit de la 2042 c non pro

non c'est la 2042 c pro mais en meublé non pro, case 5 ND

Voir celle de l'an passé en page 2

http://www.impots.gouv.fr/portal/deploiement/p1/fichedescriptiveformulaire_9710/fichedescriptiveformulaire_9710.pdf
Bonjour,
Il y a aussi la déclaration À 2044 qui peut être plus intéressante.
Vous renseignez dans votre cas elle va au de la de 5 ans notre conseiller fiscal nous l'avait conseillé contrairement au service des impôts.
Cordialement
flocroisic 17157 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 24 avril 2018 Dernière intervention - 2 févr. 2016 à 17:31
Sauf que la 2044 concerne les revenus fonciers (location non meublé) et ne concerne aucunement les locations meublées qui elles relevent d'une activité commerciale (Bic)
Commenter la réponse de AstyrianPatrimoine
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