Déclaration des revenus locatifs en LMNP

Résolu
moinzun -  
Bonjour
en micro bic pour des locations LMNP
plusieurs questions:
1) le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ?
2) la taxe foncière est-elle déduite ?
3) dans le cas d'un achat, les frais de notaires et l'amortissement sont-ils déductibles des loyers, créant de ce fait un déficit ? si oui ou l'inscrit-on ?
4) quel est le numéro de l'imprimé CERFA
merci de votre aide

2 réponses

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  1. AstyrianPatrimoine
    1) le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ?


    Le loyer à déclarer est le loyer chargé

    2) la taxe foncière est-elle déduite ?

    la taxe foncière ne pourra pas être déduite. Vous bénéficierez d'un abattement forfaitaire de 50%.

    3) dans le cas d'un achat, les frais de notaires et l'amortissement sont-ils déductibles des loyers, créant de ce fait un déficit ? si oui ou l'inscrit-on ?

    Si vous avez opté pour le régime des micro BIC alors rien ne sera déductible.

    4) quel est le numéro de l'imprimé CERFA

    Il s'agit de la 2042 c non pro

    Cordialement.
    2. faustine
      Bonjour,
      Il y a aussi la déclaration À 2044 qui peut être plus intéressante.
      Vous renseignez dans votre cas elle va au de la de 5 ans notre conseiller fiscal nous l'avait conseillé contrairement au service des impôts.
      Cordialement
    3. flocroisic Contributeur
      Sauf que la 2044 concerne les revenus fonciers (location non meublé) et ne concerne aucunement les locations meublées qui elles relevent d'une activité commerciale (Bic)
  2. flocroisic Contributeur
    Bonjour

    en micro bic, vous ne deduisez rien.
    vous beneficiez d'un abattement automatique de 50 % representatif de toute depense.

    l'imprime est la 2042 C pro en complement de votre declaration de revenus classique.

    les revenus a declarer doivent inclure les charges
    1. roudoudou22
      les revenus a declarer doivent inclure les charges

      Un revenu qui inclut des charges ????? Qu'est ce que je lis ???
    2. flocroisic Contributeur
      @roudoudou22les provisions pour charges demandées au locataire ("le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ? ")
    3. roudoudou22
      Un revenu, ça n'inclut jamais des charges.

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