Déclaration des revenus locatifs en LMNP [Résolu]

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- - Dernière réponse : flocroisic
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- 2 févr. 2016 à 17:31
Bonjour
en micro bic pour des locations LMNP
plusieurs questions:
1) le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ?
2) la taxe foncière est-elle déduite ?
3) dans le cas d'un achat, les frais de notaires et l'amortissement sont-ils déductibles des loyers, créant de ce fait un déficit ? si oui ou l'inscrit-on ?
4) quel est le numéro de l'imprimé CERFA
merci de votre aide
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Merci
1) le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ?


Le loyer à déclarer est le loyer chargé


2) la taxe foncière est-elle déduite ?

la taxe foncière ne pourra pas être déduite. Vous bénéficierez d'un abattement forfaitaire de 50%.

3) dans le cas d'un achat, les frais de notaires et l'amortissement sont-ils déductibles des loyers, créant de ce fait un déficit ? si oui ou l'inscrit-on ?

Si vous avez opté pour le régime des micro BIC alors rien ne sera déductible.


4) quel est le numéro de l'imprimé CERFA

Il s'agit de la 2042 c non pro


Cordialement.

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flocroisic
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12056 -
4) quel est le numéro de l'imprimé CERFA

Il s'agit de la 2042 c non pro

non c'est la 2042 c pro mais en meublé non pro, case 5 ND

Voir celle de l'an passé en page 2

http://www.impots.gouv.fr/portal/deploiement/p1/fichedescriptiveformulaire_9710/fichedescriptiveformulaire_9710.pdf
Bonjour,
Il y a aussi la déclaration À 2044 qui peut être plus intéressante.
Vous renseignez dans votre cas elle va au de la de 5 ans notre conseiller fiscal nous l'avait conseillé contrairement au service des impôts.
Cordialement
flocroisic
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12056 -
Sauf que la 2044 concerne les revenus fonciers (location non meublé) et ne concerne aucunement les locations meublées qui elles relevent d'une activité commerciale (Bic)
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12056
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Merci
Bonjour

en micro bic, vous ne deduisez rien.
vous beneficiez d'un abattement automatique de 50 % representatif de toute depense.

l'imprime est la 2042 C pro en complement de votre declaration de revenus classique.

les revenus a declarer doivent inclure les charges
roudoudou22
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2972 -
les revenus a declarer doivent inclure les charges


Un revenu qui inclut des charges ????? Qu'est ce que je lis ???
flocroisic
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12056 > roudoudou22
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-
les provisions pour charges demandées au locataire ("le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ? ")
roudoudou22
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2972 -
Un revenu, ça n'inclut jamais des charges.
flocroisic
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22 janvier 2019
12056 -
et pourtant le site des impots dit :
Les recettes sont prises en considération toutes taxes comprises et s'entendent du total des loyers acquis, le cas échéant charges comprises

http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3615-PGP
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