Déclaration des revenus locatifs en LMNP

Résolu
moinzun -  
Bonjour
en micro bic pour des locations LMNP
plusieurs questions:
1) le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ?
2) la taxe foncière est-elle déduite ?
3) dans le cas d'un achat, les frais de notaires et l'amortissement sont-ils déductibles des loyers, créant de ce fait un déficit ? si oui ou l'inscrit-on ?
4) quel est le numéro de l'imprimé CERFA
merci de votre aide

2 réponses

  1.  AstyrianPatrimoine
    1) le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ?


    Le loyer à déclarer est le loyer chargé

    2) la taxe foncière est-elle déduite ?

    la taxe foncière ne pourra pas être déduite. Vous bénéficierez d'un abattement forfaitaire de 50%.

    3) dans le cas d'un achat, les frais de notaires et l'amortissement sont-ils déductibles des loyers, créant de ce fait un déficit ? si oui ou l'inscrit-on ?

    Si vous avez opté pour le régime des micro BIC alors rien ne sera déductible.

    4) quel est le numéro de l'imprimé CERFA

    Il s'agit de la 2042 c non pro

    Cordialement.
    1
    2. faustine
      Bonjour,
      Il y a aussi la déclaration À 2044 qui peut être plus intéressante.
      Vous renseignez dans votre cas elle va au de la de 5 ans notre conseiller fiscal nous l'avait conseillé contrairement au service des impôts.
      Cordialement
      0
    3. flocroisic Contributeur
      Sauf que la 2044 concerne les revenus fonciers (location non meublé) et ne concerne aucunement les locations meublées qui elles relevent d'une activité commerciale (Bic)
      0
  2. flocroisic Contributeur
    Bonjour

    en micro bic, vous ne deduisez rien.
    vous beneficiez d'un abattement automatique de 50 % representatif de toute depense.

    l'imprime est la 2042 C pro en complement de votre declaration de revenus classique.

    les revenus a declarer doivent inclure les charges
    0
    1. roudoudou22
      les revenus a declarer doivent inclure les charges

      Un revenu qui inclut des charges ????? Qu'est ce que je lis ???
      0
    2. flocroisic Contributeur
      @roudoudou22les provisions pour charges demandées au locataire ("le montant à déclarer est-il le loyer hors charges ? ")
      0
    3. roudoudou22
      Un revenu, ça n'inclut jamais des charges.
      0

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