Réparations chaudière

Bonjour,
Nous sommes en litige avec notre propriétaire concernant la réparation de notre chaudière.
Nous avons fait venir le chauffagiste pour l'entretien annuel de celle-ci et lui avons fait remarqué les quelques bruits qu'elle faisait.
Il a fait un devis pour le propriétaire pour changer le vase d'expension (il y en a pour 500€ de réparation).
Nous avons transmis ce devis en expliquant les problèmes liés à la chaudière (nous lui en avions déjà fait part l'hiver dernier).
A ce jou cela fait 1 mois et demi que nous lui avons transmis le dit devis et il refuse de prendre en charge les reparations car selon lui c'est à la charge du locataire car ça rentre dans l'entretien annuel de la chaudière.
Nous refusons bien évidemment de payer les réparations et donc nous somme obligés d'eteindre la chaudière regulièrement (notamment toutes les nuits) pour eviter le bruit.
Est-il vraiment en droit de nous demander de payer les reparations ? Sachant que nous traitons avec la société qu'il nous a conseillé et avec qui il travail.
Si c'est bien à sa charge comment peut-on faire pour qu'il prenne à sa charge les frais liés à la réparation ?
Merci.