Frais de notaire et frais d'agence [Résolu]

Sevman64 4 Messages postés samedi 23 janvier 2016Date d'inscription 23 janvier 2016 Dernière intervention - 23 janv. 2016 à 18:44 - Dernière réponse :  margie
- 29 juin 2017 à 17:34
Bonjour,
Nous allons signer pour l'achat d'une maison et payer les frais de notaire bien sur
Maison achetée 161000€
Frais d'agence 10000€
Le notaire m'a envoye le décompte et mets le prix de la maison à 171000€ et je paye des frais de notaire dessus
Je comprend pas pourquoi les frais d'agence sont dans le prix de la maison et bien sur fait monter les frais
On paye les frais de notaire que sur la maison
L'agence n'a rien à voir dedans non????????
Help
Merci
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relou 5423 Messages postés samedi 22 décembre 2012Date d'inscription 1 octobre 2018 Dernière intervention - Modifié par relou le 23/01/2016 à 19:32
28
Merci
bonjour

Les frais de notaire sont calcules sur le montant du prix de vente figurant à l'acte .

Si les frais d'agence sont à la charge du vendeur le montant figurant sur l'acte est la somme du prix du bien plus les frais d'agence .le notaire reverse le montant des honoraires à l'agence

si les frais d'agence sont à la charge de l’acquéreur le montant figurant sur l'acte est uniquement le prix du bien hors frais d'agence .l’acquéreur règle les frais d'agence hors notaire sur présentation de la facture d'honoraires donc directement à l'agence .

il faut donc voir ce que prévoit le mandat donné à l'agence .

Merci relou 28

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Merci pour cette réponse, mais certaines agences refusent que le montant de leurs honoraires ne soient pas inclus dans le prix total, et donc, l'acquéreur doit payer les frais d'acte notarié sur leur commission! soit disant que c'est la loi Duflot qui l'impose depuis 2014 Est-ce vrai ? . Moi j'ai refusé de traiter avec cette agence ( square habitat) . Ne vous laissez pas faire, en plus, faite bien indiquer que les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur et non à la charge du mandant.
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louvanne 5470 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 18 juin 2018 Dernière intervention - 23 janv. 2016 à 18:56
1
Merci
Bonsoir,

et je paye des frais de notaire dessus

Invention ou pas.....

Vous racontez n'importe quoi....

Bien sûr que les frais de notaire sont sur la maison et pas sur les frais d'agence..

Environ 13 000 € de FN
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Valenchantée 17458 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention - 23 janv. 2016 à 18:58
0
Merci
Bonjour,

Quand les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, ces frais s'ajoutent au prix de vente et les frais de notaire sont calculés, effectivement, sur le tout car fiscalement, ces frais d'agence sont considérés comme une charge augmentative du prix de cession.

Cdlt
louvanne 5470 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 18 juin 2018 Dernière intervention > Valenchantée 17458 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention - 23 janv. 2016 à 19:41
Pas grave, Bises
Valenchantée 17458 Messages postés samedi 8 octobre 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 23 septembre 2018 Dernière intervention - 23 janv. 2016 à 19:45
Bises !
Sevman64 4 Messages postés samedi 23 janvier 2016Date d'inscription 23 janvier 2016 Dernière intervention - 23 janv. 2016 à 20:22
Sur le compromis de vente il est note que les frais d'agence sont pour le vendeur
Donc si je comprend bien j'aurais du moi payer l'agence comme ça la note du notaire aurait été moins salée
C'est bien cela ??
Façon trop tard je signe mercredi
louvanne 5470 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 18 juin 2018 Dernière intervention > Sevman64 4 Messages postés samedi 23 janvier 2016Date d'inscription 23 janvier 2016 Dernière intervention - 23 janv. 2016 à 20:32
Tout à fait....
Donc les frais de notaire seront environ de 13750 €
Sevman64 4 Messages postés samedi 23 janvier 2016Date d'inscription 23 janvier 2016 Dernière intervention - 23 janv. 2016 à 20:43
Merci pour tout
Bonne soirée à vous tous et merci encore
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louvanne 5470 Messages postés dimanche 26 février 2012Date d'inscription 18 juin 2018 Dernière intervention - 23 janv. 2016 à 20:56
0
Merci
Bonne signature
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