Charges ascenseur en copropriété
ary.b
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ary.b Messages postés 3 Statut Membre -
ary.b Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour,
Je possède un box en rez-de-chaussée d'un immeuble et on me fait payer les charges d'ascenseur dont je n'ai aucune utilité, mais :
Le cahier des charges précise que le bâtiment possède un rez-de-jardin ( on y accède par une montée d'escalier extérieure ), un 2ème et 3ème étage et un sous-sol, une anomalie car les garages, locaux poubelles et vélo sont en réalité au RDC et pour être honnête il est précisé dans un modificatif que les copropriétaires du rez-de- jardin doivent s'accquiter de ses charges car ils utilisent le dit ascenseur pour les garages et le local poubelle et tous les copropriétaires des garages ou box sensés appartenir aux logements, mais des box ont été vendus (ce qui est mon cas !) à des particuliers qui, eux, n'ont aucune utilité des ascenseurs ( on paie pour 2 ascenseurs) et naturellement le président du conseil syndical ne veut rien entendre pour résoudre cet anomalie
Pouvez-vous m'aider ? je vous remercie par avance
Très cordialement
Je possède un box en rez-de-chaussée d'un immeuble et on me fait payer les charges d'ascenseur dont je n'ai aucune utilité, mais :
Le cahier des charges précise que le bâtiment possède un rez-de-jardin ( on y accède par une montée d'escalier extérieure ), un 2ème et 3ème étage et un sous-sol, une anomalie car les garages, locaux poubelles et vélo sont en réalité au RDC et pour être honnête il est précisé dans un modificatif que les copropriétaires du rez-de- jardin doivent s'accquiter de ses charges car ils utilisent le dit ascenseur pour les garages et le local poubelle et tous les copropriétaires des garages ou box sensés appartenir aux logements, mais des box ont été vendus (ce qui est mon cas !) à des particuliers qui, eux, n'ont aucune utilité des ascenseurs ( on paie pour 2 ascenseurs) et naturellement le président du conseil syndical ne veut rien entendre pour résoudre cet anomalie
Pouvez-vous m'aider ? je vous remercie par avance
Très cordialement
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2 réponses
bonsoir
Il ne s'agit pas d'une anomalie : les box sont accessibles par l'ascenseur, les charges sont dues , ayant un appartement ou non
Il ne s'agit pas d'une anomalie : les box sont accessibles par l'ascenseur, les charges sont dues , ayant un appartement ou non
Bonsoir,
des box ont été vendus (ce qui est mon cas !) à des particuliers qui, eux, n'ont aucune utilité des ascenseurs
le président du conseil syndical ne veut rien entendre pour résoudre cet anomalie
Le président du conseil syndical n'y peut strictement rien...! C'est plus compliqué que ça ! En achetant ce garage, il fallait vous attendre à certains dysfonctionnement concernant les charges. En effet le règlement de copropriété n'a pas prévu ce cas. Chaque box est attaché à un appartement d'où ces charges ascenseur. Pour revenir à une situation comptable plus cohérente, il vous faut faire inscrire à l'ordre du jour d'une prochaine A. Gle, la modification de la clé de répartition des charges garages. Si le syndicat l'admet, ce qui n'est pas forcément une obligation, un géomètre expert sera commis pour redistribuer les tantièmes de charges. Ensuite un notaire devra acter cet avenant et modifier le règlement de copropriété. Tous ces frais seront facturés sur ces lots "satellites", dont vous !
Bon courage et bien cordialement.
des box ont été vendus (ce qui est mon cas !) à des particuliers qui, eux, n'ont aucune utilité des ascenseurs
le président du conseil syndical ne veut rien entendre pour résoudre cet anomalie
Le président du conseil syndical n'y peut strictement rien...! C'est plus compliqué que ça ! En achetant ce garage, il fallait vous attendre à certains dysfonctionnement concernant les charges. En effet le règlement de copropriété n'a pas prévu ce cas. Chaque box est attaché à un appartement d'où ces charges ascenseur. Pour revenir à une situation comptable plus cohérente, il vous faut faire inscrire à l'ordre du jour d'une prochaine A. Gle, la modification de la clé de répartition des charges garages. Si le syndicat l'admet, ce qui n'est pas forcément une obligation, un géomètre expert sera commis pour redistribuer les tantièmes de charges. Ensuite un notaire devra acter cet avenant et modifier le règlement de copropriété. Tous ces frais seront facturés sur ces lots "satellites", dont vous !
Bon courage et bien cordialement.
merci pour votre réponse. Depuis 2012 (achat de mon box) je me bat contre ces disfonctionnements, car il y en a d'autres : Je paie toutes les charges de nettoyage de l'immeuble alors qu' il est stimulé ( dans le cahier des charges !)que l'entretien du 1er et 2ème incombent aux copro de ces étages, mais voilà le président du conseil syndical a découvert que les n° des lots n'étaient pas conformes , on m'a donc fait remarqué que vu mes tantièmes ,ma demande de rectification avait peu de chances d'aboutir !! Dans ce même modificatif il est dit qu'on pouvait fermer ses terrasses( avec autorisation!!), et que naturellement une nouvelle répartition des tantièmes suivrait, 2 co-propriétaires l'ont fait mais aucune nouvelle répartition n'a été faite et ce n'est pas faute d'avoir mis tout ceci dans l'ordre du jour des différentes assemblées, mais faute de pouvoir et par la dictature que fait regner le président du conseil je continuerai à me faire spolier. Je suis contre ces injustices qui font que lorsqu'on est petit on doit courber l'échine !!
Merci de me lire et merci pour vos encouragements
Merci de me lire et merci pour vos encouragements
La législation juridique et financière évolue en permanence...
je sais que je me bats contre des "moulins à vent" mais merci quand même pour votre réponse