charges ascenseur en copropriété

Question

Bonjour,
Je possède un box en rez-de-chaussée d'un immeuble et on me fait payer les charges d'ascenseur dont je n'ai aucune utilité, mais :
Le cahier des charges précise que le bâtiment possède un rez-de-jardin ( on y accède par une montée d'escalier extérieure ), un 2ème et 3ème étage et un sous-sol, une anomalie car les garages, locaux poubelles et vélo sont en réalité au RDC et pour être honnête il est précisé dans un modificatif que les copropriétaires du rez-de- jardin doivent s'accquiter de ses charges car ils utilisent le dit ascenseur pour les garages et le local  poubelle et tous les copropriétaires des garages ou box sensés appartenir aux logements, mais des box ont été vendus (ce qui est mon cas !) à des particuliers qui, eux, n'ont aucune utilité des ascenseurs ( on paie pour 2 ascenseurs) et naturellement le président du conseil syndical ne veut rien entendre pour résoudre cet anomalie
Pouvez-vous m'aider ? je vous remercie par avance
Très cordialement

kasom · Answer

bonsoir

Il ne s'agit pas d'une anomalie : les box sont accessibles par l'ascenseur, les charges sont dues , ayant un appartement ou non

Rochat1 · Answer

Bonsoir,

des box ont été vendus (ce qui est mon cas !) à des particuliers qui, eux, n'ont aucune utilité des ascenseurs 

le président du conseil syndical ne veut rien entendre pour résoudre cet anomalie

Le président du conseil syndical n'y peut strictement rien...! C'est plus compliqué que ça ! En achetant ce garage, il fallait vous attendre à certains dysfonctionnement concernant les charges. En effet le règlement de copropriété n'a pas prévu ce cas. Chaque box est attaché à un appartement d'où ces charges ascenseur. Pour revenir à une situation comptable plus cohérente, il vous faut faire inscrire à l'ordre du jour d'une prochaine A. Gle, la modification de la clé de répartition des charges garages. Si le syndicat l'admet, ce qui n'est pas forcément une obligation, un géomètre expert sera commis pour redistribuer les tantièmes de charges. Ensuite un notaire devra acter cet avenant et modifier le règlement de copropriété. Tous ces frais seront facturés sur ces lots "satellites", dont vous ! 

Bon courage et bien cordialement.

Charges ascenseur en copropriété

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