Bail de location en cas deces du bailleur
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NUIT3152
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1 réponse
condorcet
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16 janv. 2016 à 22:06
16 janv. 2016 à 22:06
- rien?
Rien, le bail se poursuit normalement.
Nouveau propriétaire, la suite vous appartient, notamment de décider de la poursuite du bail, de le dénoncer ultérieurement pour vendre.
Rien, le bail se poursuit normalement.
Nouveau propriétaire, la suite vous appartient, notamment de décider de la poursuite du bail, de le dénoncer ultérieurement pour vendre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
16 janv. 2016 à 22:18
Je présume que la personne redoute de risquer de se trouver verser un loyer à une personne (moi) qui pourrait (scénario catastrophe) être un usurpateur!...,, et qu' ultérieurement un autre "vrai" propriétaire vienne le lui réclamer...
et si je lui fais ce nouveau bail: re mêmes questions sur les dates.
Merci encore
17 janv. 2016 à 08:18
A priori, la réponse est négative, pas d'inconvénient.
Mais la vraie question serait d'en connaître ses raisons ?
Quelle est ( ou sont) son intention ?
S'il croit rencontrer un usurpateur en votre personne, qu'il s'en aille.
Et qu'il attende le "vrai" propriétaire.
Répondez-lui qu'un changement de propriétaire n'a jamais rompu le bail du locataire avec le précédent que le suite....... va suivre comme elle a commencé.
17 janv. 2016 à 08:55
vous n'avez pas a refaire un nouveau bail !!!! si votre locataire a des "doutes" demander au notaire de lui confirmer par écrit que vous etes le nouveau propriétaire et que c'est a vous qu'il doit verser les loyers.
Vous pouvez par contre faire un avenant au bail qui mentionne le changement de propriétaire, mais vous n'avez pas a toucher au bail original qui reste et restera valable tant que l'un de vous deux ne donnera son congé a l'autre.
Cordialement
17 janv. 2016 à 12:23
Merci à tous pour vos réponses, vos conseils précieux pour moi dans ma nouvelle situation de "propriétaire bailleur".
Bonne année à tous...