Documentation, insalubrité.. Résolu

Question

Bonjour,

Je me pose beaucoup de questions sur certaines pratique vis a vis de mon proprio..

Je n'ai jamais eu le détail de les charges, est il possible de l'obtenir ? 

Par inadvertance ma mère a ouvert un courrier de la société des eaux et la facture est de 0€, hors dans mes charges je paye l'eau.. que faire ?

J'ai demandé a plusieur reprise a mon agence de venir voir le logement qui comporte des infiltrations lors de grosse pluie, sois disant un type est venu il aurait changer une tuile, mais le problème n'est pas réglé quelle solution employé face a sa ?

Je vous remercie d'avance de me lire.

Alexis.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Il y a de quoi se poser des questions, effectivement, surtout sur une facture qui se monte à 0 euros ! Quand bien même, vous devez payer votre eau, à moins que la compagnie des eaux n'en fasse cadeau ??

Non seulement vous devez avoir le détail des charges mais le bailleur doit effectuer une régularisation tous les ans (charges provisionnées tous les mois - charges effectives sur l'année = solde à devoir ou trop perçu à rembourser). Cette régularisation doit comporter le décompte de charges, et éventuellement des factures pour les interventions ponctuelles. 

Ceci sauf si vous payez un forfait de charges qui, lui, comprendra toutes les charges et ne donnera pas lieu à régularisation.


Quant aux infiltrations, il faut mettre en demeure votre bailleur d'effectuer les réparations de façon pérenne.

Donc, vous lui envoyez une lettre de mise en demeure en RAR (avec objet qui dit : "mise en demeure") pour lui demander régularisation et travaux en précisant un délai (8 jours, 10 jours, 20 jours ..., ce que vous estimez raisonnable).

Cdlt

Documentation, insalubrité..

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