Nu propriété et usufruit

Christian73000 Messages postés 5 Statut Membre -
christian73000 - 16 janv. 2016 à 14:39

Bonjour
J'ai 2 questions sur le sujet

1)
je suis nu proprietaire d'une maison et ma tante en est
L'usufruitiere , mais cette dernière et partie dans une maison de repos et donc n'occupe plus la maison
Et je ne peux pas non plus habiter dedans pour cause d'insalubrité et de gros travaux de rénovation à effectuer ,
Qui doit payer les taxes foncières et habitation ?

2)
Qui doit payer les travaux (isolation,chauffage,plomberie etc....)
A fin de bénéficier du crédit d'impôt rénovation ?

Merci

Christian

2 réponses

Réponse 1 / 2
condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 18 376

Qui doit payer les taxes foncières et habitation ?
L'usufruitière.

Qui doit payer les travaux (isolation,chauffage,plomberie etc....)
Le nu-propriétaire.
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1. Christian73000 Messages postés 5 Statut Membre
  
  Ok donc si en tant que nu-propriétaire je paie les travaux de rénovation comme les fenêtres ou le chauffage c'est moi qui vais bénéficier du crédit impôt ?,
  même si mon nom n'apparaît ni sur les impôt,taxe ,ou facture EDF ,téléphone etc....., ?
  
  Merci Condorcet
  
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  1. condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 18 376 > Christian73000 Messages postés 5 Statut Membre
    
    c'est moi qui vais bénéficier du crédit impôt ?
    Ces travaux s'imputent sur les revenus fonciers.
    Or, ce logement n'est pas loué.
    Vous n'en tirez aucun revenu.
    D'ailleurs vous ne pouvez pas le louer puisque l'usufruit est en possession de votre tante.
    
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2. christian73000
  
  est t il possible
  d'avoir comme résidence principale un logement pour lequel nous sommes en meme temps le nu propriétaire ?
  
  avec l'accord de l'usufruitier
  si oui faut t'il un accord écrit
  
  merci
  
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Réponse 2 / 2
roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 4 654

Qui doit payer les travaux (isolation,chauffage,plomberie etc....)
A fin de bénéficier du crédit d'impôt rénovation ?

L'usufruitier, sauf s'il s'agit de travaux de construction ou de grosses réparations.

Exemple de travaux de grosses réparation : changement complet de la toiture.
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1. Christian73000 Messages postés 5 Statut Membre
  
  Merci
  Roudoudou
  
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2. roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 4 654
  
  si en tant que nu-propriétaire je paie les travaux de rénovation comme les fenêtres ou le chauffage c'est moi qui vais bénéficier du crédit impôt ?
  
  Non, vous n'aurez droit à aucune réduction ou crédit d'impôt dès lors que ce logement n'est pas votre habitation principale.
  
  Au surplus, en tant que nu propriétaire la charge de tels travaux ne vous incombe pas.
  
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Nu propriété et usufruit

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